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个人出租房屋涉及的税费包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、房产税、城镇土地使用税和印花税。下面将对每一项税费进行详细解读。 个人出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，需要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。同时，对于月租金收入额在30000元以下的个人出租住房，可以享受小微企业暂免征收增值税优惠政策。...
业主（出租人）在出租房屋时，要依法签订租赁合同，合法地出租房屋。合法的租赁关系能够有效减少租赁纠纷的发生，并保护当事人的权益。要使租赁关系合法、有效，需要符合以下要件： 1. 要依法签订书面的租赁合同，明确约定双方的权利义务。 2. 合同内容不能违法，不能改变房屋的使用功能。 3. 出租人必须持有政府颁发的《房屋租赁...
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