2002年5月10日，王某与北京市通州区某村经济合作社签订《租赁协议书》，双方约定由王某租用该村土地一块，租用期限为30年。2010年3月2日，王某与星程装饰工程公司的法定代表人李某签订了《土地、厂房租赁协议书》，约定由王某将位于其承租土地上的厂房、设施及院内空地租赁给李某使用，租赁期限15年。2011年1月，星程公司在该租赁土地上注册并开始经营，李某担任公司法定代表人。星程公司因生产经营需要，在涉案土地上投资建设房屋600平方米、棚房400平方米。

　　2018年12月，该承租土地面临政府拆迁，王某与拆迁公司签订《拆迁补偿协议》，并承诺一个月内搬迁完毕，其后王某提出解除与星程公司的《土地、厂房租赁协议书》，双方对拆迁补偿款的分配无法协商一致，后星程公司委托律师提起了诉讼。经法庭调查核实，涉案厂房没有办理建设工程规划手续，星程公司投资建设的部分房屋及装修、附属物等也被列入了拆迁补偿范围内。

　　一审法院判决，确认双方于2010年3月2日签订的《土地、厂房租赁协议书》无效，王某于判决生效后七日内支付星程公司改扩建损失、房屋装修损失、经营损失共计300余万元，并向星程公司退还押金10万元。

　　江成天津律师提醒大家，根据《蕞高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　回旋镖 爱国赛道太拥挤，上海爱国网红指责日料店 结果自己被封禁

　　2024-10-24 10:23:05

　　中印达成协议，必然有一方做出让步，相信是印军后退了600米

　　2024-10-23 18:19:08

　　43分生涯之夜！高诗岩更博：很幸运能遇到邱导 一起和山东拼到底

　　2024-10-25 01:21:22

　　余华英拐卖17名儿童被判死刑并上诉，杨妞花：我也将上诉

　　2024-10-25 11:54:35

　　太冲动！小伙开电车在摩友群约崩，被群嘲后开车乱撞还持刀伤人！

　　2024-10-25 08:09:45

　　航天英雄杨利伟：女儿去世，发妻离职，他成功背后的痛苦鲜为人知

　　2024-10-17 12:49:06

　　被海关盯上！中国男子戴80万金链入境被拦补税7万

　　2024-10-25 08:40:02

　　女网红当厦门干部小四续:女主大量照片泄露,为留住味道被褥都不洗

　　2024-10-24 12:41:35

　　23名诺贝尔经济学奖得主联名支持哈里斯

　　2024-10-24 16:18:07

　　高人预测：明年2025年，不出意外，“三个现象”或将席卷各地

　　2024-10-25 06:20:02

　　60岁原市长被公诉！搭班市委书记、副书记均被查

　　2024-10-24 15:11:04

　　时隔9年央视直播国家德比！央视预告：本周日CCTV5直播皇马vs巴萨

　　2024-10-24 19:30:43

　　两校合并？重庆将迎来一个“巨无霸”！

　　2024-10-25 09:40:45

　　日媒曝中美大批战机东海对峙，歼20与F22正面交锋，力量对比巨变

　　2024-10-25 06:05:02

　　伊朗一炮惊动全球！美国对比后直冒冷汗：中国实力“深不可测”

　　2024-10-25 06:40:03

　　美国惊现“AI杀人案”！蕞担心的事还是发生了

　　2024-10-24 21:53:28

　　徐静雨：由衷希望克莱始终能带着微笑打球 保罗算毫无战斗力了

　　2024-10-25 10:14:11

　　《少林足球》演员谢志华去世，家属发文公布死因，田启文受访证实

　　2024-10-25 06:06:51

　　胡塞武装宣布：发射高超音速导弹 成功突破以色列三层防御系统

　　2024-10-24 15:13:17

　　挡都挡不住，乌克兰战场迎翻天巨变：朝军飞行员或将驾驶苏35参战

　　2024-10-24 23:30:22

　　2024-10-25 13:32:49

　　奔驰加塞砸车事件徐老太起诉一律师 称其侵犯名誉权

　　遭加盟商挂倾家荡产横幅控诉 沪上阿姨：其违规贷款

　　杨妞花：我也将上诉 我感受到这次余华英是真的害怕了

　　普京回应朝鲜军人现身俄境内:卫星图像是很严肃的东西

　　让亲妈扮演养母摆拍卖惨 百万粉丝网红小小母女被拘

　　奔驰加塞砸车事件徐老太起诉一律师 称其侵犯名誉权

　　遭加盟商挂倾家荡产横幅控诉 沪上阿姨：其违规贷款

　　杨妞花：我也将上诉 我感受到这次余华英是真的害怕了

　　普京回应朝鲜军人现身俄境内:卫星图像是很严肃的东西

　　让亲妈扮演养母摆拍卖惨 百万粉丝网红小小母女被拘

　　周琦缺阵,北京男篮一场未败 MVP是丘天?

　　独行侠大胜马刺 东契奇28+10+8克莱保罗新东家首秀

　　雷霆掀翻掘金 约基奇三双亚历山大28+7+8霍姆格伦25+14

　　克莱首秀22+6三分：完美适配独行侠 外线连中让东契奇提前庆祝

　　他真的我哭死！克莱接受完采访签了一件勇士球衣才离场...

　　陶喆高调回应叶珂，女方与baby暗自较量

　　再见爱人有剧本吗？杨子摄影师回应了！

　　当年的台湾三大美女，你认得几个呢

　　35岁TVB一线花旦与绯闻男友地下情六年被拍

　　韦雪赚钱网友不眼红？从底层逆袭只用10年

　　从基本面看光伏供需格局的改善走到哪了?

　　工行、农行、中行 完成首笔SFISF回购业务

　　北证50指数涨超8%续创历史新高 新能源板块集体爆发

　　百济神州传高层震动：大中华区首席商务官殷敏被调查

　　外媒:库克和苹果亟需在中国找到AI合作伙伴

　　特斯拉股价飙升22% 马斯克身家涨335亿美元

　　“星际客机”亏损总额已达18.5亿美元 波音不愿放弃

　　黄仁勋在印度说了啥 英伟达AI峰会2024主旨演讲及印度首富对话

　　苹果确认下周举办Mac发布会，计划发布多款M4机型

　　江淮X8 E家仅十来万 第三排不小还用1.5T插混

　　预售16万起 探店马自达EZ-6 后驱还带电尾翼

　　小米SU7 Ultra量产版将于10月29日发布

　　配置调整 2025款红旗HS5将于11月5日上市

　　采用全新尾灯设计 新款小鹏G6谍照曝光

　　雅奢气韵空间 艺术与人文的融合

　　《如龙》全系列Steam折扣！《如龙8》149元新史低

　　根本卖不动！万代DEI游戏《无名九使》上市6天就打折

　　LGBT群体有福了：动视将把DEI整合到未来所有项目

　　《使命召唤：黑色行动6》今日发售！首发XGP爽玩

　　花18万治疗阿尔茨海默病，值不值？

　　如何让家庭厨房干净无菌？做好这些细节

　　全麻会不会让孩子变笨变傻，孩子学习不好麻醉不背锅

　　2023年全国教育事业发展统计公报：幼儿园比上年降5.12%

　　来自姐姐的气势压制，爸爸：当爸的都不敢这样，教育淘气的儿子只有交给姐姐了。

　　爸爸带着孩子出来逛街，娃：可算让我出来了

　　头部次发现运动饮料还可以这样喝，萌娃：讨厌没边界感的小姨

　　TED如何通过讲故事编织文化传承

　　白岩松谈人口老龄化：社会要降低老年人门槛

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号