以往，春节前后均为租赁市场的淡季，然而今年租赁市场相较于往年显得异常火爆。根据房天下天津二手房数据中心显示，本月市内六区的租金价格差异较大，同比2012年1月，2013年1月份各区租金均有大幅上涨，其中河西区涨幅蕞高，上涨500余元。

　　以往，春节前后均为租赁市场的淡季，然而今年租赁市场相较于往年显得异常火爆。根据房天下天津二手房数据中心显示，本月市内六区的租金价格差异较大，同比2012年1月，2013年1月份各区租金均有大幅上涨，其中河西区涨幅，上涨500余元。

　　记者走访发现，临近年末，不少房客房屋的租期已到，市场上有闲置房产欲出租的信息增多。然而，不同的是，相较于每年1月的租房淡季，今年租房市场却淡季不淡，房租价格有所上升。一些市民也表示，现在市场放出的房源很多，以为此季节价格也不贵，正是考虑换房的时期，然而今年却异常，很多房主并没有在此时下降租金，却摆出一副“不愁出租”的架势。

　　市民李先生一直在河西区下瓦房附近租房子居住，然而在年初时，被房主下了“驱逐令”，房主由于打算卖房而让李先生腾出房源。李先生说：“我一直住在下瓦房，工作在津汇写字楼里，每天上班只需要坐地铁就能到达，极其方便。所以我还打算在此范围内再租房源，本以为此季节很容易租到房源，并且还可以讲价。可一周看房看下来，却发现同样地点同样面积的房子租金上涨了200元，不管怎么讲价都无果，房主还说我的房子不愁出租，这令我大失所望！”

　　近期，记者走访本市各大中介市场发现，本市区域房源相比往年来说更加紧俏，并且区域租金差异明显。从价格上来说，年底的租房价格应该是一年之内相对较低的。然而记者走访门店发现，今年的房租较之去年是有一定程度的上涨的，但是单从今年的租金上涨趋势来看，现如今的价格已经到谷底，不少房东都会在年前把房子出租出去，过年也不再操心租房的事儿。

　　根据数据显示，同比2012年1月，2013年1月份各区租金均有大幅上涨，其中河西区涨幅，上涨500余元，而南开区、和平区、塘沽区的租金有所下降。并且，区域租金差异较大。从红桥区某小区来看，40平方米的一居室价格为1000元，而同样面积房型的房源在南开区王顶堤却要1300元。市民汪先生告诉记者：“由于过完年工作单位从红桥区搬到了南开区，所以要重新租房。本以为现在是租房的时期，所以打算提早搬到南开区来居住。可没想到，实际租房时，同样面积的房源我每月要多花300多元，那还是明年再搬吧！”据业内人士透露，虽然现在还不清楚农历年后的租金是否上涨，鉴于现在正是市民租房的集中时期，所以很多小区的业主已经开始把闲置的房子向外出租或出售。

　　链家地产表示，租金上涨的出租房主要有以下几种特点：，交通完善。特别是地铁沿线区域。第二，生活设施完善。在商业便利，超市、医院、学校等周边基础设施完善的区域。第三，距离产业园区近的一些区域。链家地产万德庄C组店经理谭培贵建议，如果明年还有租房需求的求租者可以在此时多多选房，年底一般是租赁淡季，价格适宜，而且大多数求租者此时离城返乡，因而找房子的人较少，业主的议价空间较大。

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