天津东疆保税港区新增377家企业把海景放头部
一边泡温泉一边看海景。天津北方国际航运中心核心功能区建设方案的批复，使东疆保税港区成为众人关注的焦点。在方案批复后的1年里，面积仅为10平方公里的东疆保税港区新增了377家企业，大量的企业入驻，对于东疆港的生活、商务配套功能需求更加强烈。
一边泡温泉一边看海景。天津北方国际航运中心核心功能区建设方案的批复，使东疆保税港区成为众人关注的焦点。在方案批复后的1年里，面积仅为10平方公里的东疆保税港区新增了377家企业，大量的企业入驻，对于东疆港的生活、商务配套功能需求更加强烈。目前，东疆的几个项目都已经开始建设，在强调安全性的前提下，每个项目都把海景放在了位。
驱车进入东疆半岛后，记者看到的个住宅项目就是瞰海轩。在一片平坦的项目预留地上，几栋正在建设的楼房非常显眼。进入工地后，明显感觉楼和楼之间的距离非常远，“瞰海轩一期一共有8栋楼，其中，的楼间距为200多米，的也有几十米。”项目相关负责人告诉记者，“为了保证每栋楼东侧的住户都可以看到大海，在加大楼间距的基础上，瞰海轩还在楼房的角度上费了很多心思。”
在东疆国际项目现场，记者看到，由两栋百米高的塔楼与商业裙房组成的，简欧式“双塔”、“双院”建筑风格已经基本显现。现场工人正在对商业裙房进行外部装修。“海景是东疆项目的特点，为此，已经在东疆启动建设的这几个项目，都把满足客户的海景需求放在了重要的位置。”东疆国际的销售经理冶艳伟告诉记者，以东疆国际为例，项目的两栋塔楼中一个为商业写字楼，另外一个是酒店式公寓。酒店式公寓与东疆免税商品展示中心一街之隔，距离东疆湾沙滩的距离大约为500米，步行10就可以到达沙滩。“酒店式公寓的14层，挑高均为5.1米，从5层开始的住户，就能够在家里看到大海，当然，楼层越高，能看到的海景就越漂亮。”
除了可以看到大海，大多数东疆的业主还可以看到公园美景。以瞰海轩为例，小区东侧将沿景观大道欧洲路建设96米宽城市绿带，南侧，马路对面就是一座16万平方米的城市绿地公园。
在瞰海轩的工地现场，记者看到每栋楼的一层地面，大约要比小区外的马路高出1个普通人的高度。“瞰海轩采用了半地下车库的设计，一楼的地面要高出市政道路地平标高1.7米左右。这样的设计，不仅可以实现完全的人车分流，还具有很强的防潮性。”
施工现场负责人告诉记者，由于距离大海较近，东疆的平均空气湿度，要高于核心城区。对于常年气候偏干的天津市民来说，在东疆会感觉更加舒适，考虑到家庭用品的防潮需要，阚海轩所有的地面设施都会高出市政道路。除了防潮，东疆的住宅项目普遍关注楼房的抗风能力。以瞰海轩为例，所有的门窗，均使用了断桥铝的材质。“一般情况下，断桥铝用于变电所等安全要求较高的地方，普通住宅项目大多使用塑钢门窗。”
对于很多市民关注的安全问题，东疆的几个项目也都提前做足了功课。“一般的住宅打桩深度大约为40米，东疆的项目都会超过这个标准，有的项目直接把桩打到52米以下。”长期在滨海新区从事工程建筑的业内人士告诉记者，虽然东疆港区是吹填出来的，但是采用了真空填压等新的技术手段，所以地基的稳定性是有保障的。
“瞰海轩的定位为中高端客户，为了满足客户舒适、宜居的需求，项目在社区车库、通道、会所等方面的设计十分注重人性化，强调细节。”项目负责人表示，以瞰海轩的车库设计为例，项目采用了地下车库竖向设计，能够实现100%人车分流，社区内不会出现机动车干扰行人的情况，整个社区地下将形成双循环的交通枢纽，这些将确保营造一个安全、舒适的高品质社区环境。此外，在设计之初，瞰海轩就已经考虑到了小区的配套服务，充分满足人们日常生活所需。
而距离瞰海轩大约3公里的东疆国际，则正在抓紧时间打温泉井。“通过勘测，在地下3千米有温泉，我们将把温泉引进每套房屋，入户后的水温大约在50℃左右。想想，一边看着大海，一边泡着温泉，这样的生活，该是多么惬意啊。”项目现场负责人告诉记者，除了为客户提供温泉入户的增值服务外，东疆国际的商业裙房设计将为客户提供完善的商业配套服务。“商业裙房的招商已经启动了，目前，多个银行已经确定入驻。我们还会引进更多的商业项目，这也是东疆和其他区域不同的地方，在住宅项目还没有启动的时候，就开始商业配套的建设，方便业主入住。”
“东疆港区的住宅项目卖点比较突出，对于目标客户的定位也很明确。作为天津地产市场上稀缺的真正海景房，其不但将对工作在东疆港区内并且有定居需求的客户具有强烈吸引力，还对很多投资性客户有吸引力。在目前启动的这几个项目中，东疆国际的酒店式公寓属于商用项目，既可以居住又可以注册公司。”天津盛达置业有限公司经理白唏勤告诉记者。
“东疆国际目前的定价为精装修公寓11000元每平方米，商户每平方米25000元左右，目标客户为中高端人群。目前的客户积累量已经接近300人，其中个人和企业的比例大约各占50%。”冶艳伟告诉记者，东疆国际是酒店式公寓，面积在40平方米到120平方米之间，不仅可以满足客户的居住需求，还可以满足其办公需求，“目前在东疆保税港区注册的企业越来越多，对于就近居住的需求非常强烈。在我们这边咨询的客人中，大多是这样的客户。从客户地域构成来说，本地客户大约占到七成左右，外地的占三成，主要集中在山西、内蒙古、北京等临近天津的内陆地区。”
项目负责人告诉记者，瞰海轩一期的户型以90平方米左右的为主，也有部分三室户型。从目前的客户咨询情况看，在东疆保税港区上班的员工较多，也有一些外地投资性的购房者。“目前，东疆港区已经拥有大量加工、物流企业，这些企业的员工对瞰海轩的关注度比较高，此外，也有部分倾向于投资方面的客户咨询项目产品，他们主要关注东疆未来的潜力，还有一些客户想把这里作为度假休闲的第二居所。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
海南哪些地方有海景房?海南海景房哪里的好
山东海景房哪里的好?山东海景房性价比如何
CCTC保税大厦怎么样 CCTC保税大厦地址
三亚海景房价格多少?三亚买房买哪里好?
扫一扫关注公众号
版权声明：本文由天津厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
