废弃的闲置地“驻”进了新企业，这是怎么回事？这不是“鸠占鹊巢”，而是“旧巢”引进了“新凤”。眼下，在中旺航空产业园，一片曾因多种因素闲置多年的土地，如今正迎来它的绿色转型和新生。

　　近年来，天津静海区中旺镇着眼新能源产业发展，通过精准招商、优化服务，将盘活存量资产与扩大有效投资、培育发展新质生产力有机结合。

　　在区规资部门的大力支持下，利用盐碱地沟渠资源引入新华集团光伏项目，盘活闲置多年的涉法涉诉地块用于光伏升压站建设，实现了群众有收益、企业能松绑、项目能落地、产业能焕新的多重效益。

　　记者来到中旺航空产业园内原昊天元地块，记者看到，昔日杂草丛生的场景已不见踪影，取而代之的是一块正在重新平整、亟待建设的连片开发区域。

　　中旺航空产业园规划部负责人高平告诉记者，该地块占地面积92亩，自2012年由天津昊天元物流有限公司摘牌后因多重因素未能开发，历经多年的沉寂，终于在今年年初由天津静海新华新能源有限公司中旺镇分公司通过法拍盘活，并于3月下旬完成该地块土地过户相关手续办理工作。

　　看着眼前多年的沉睡资源终于有了“生机”，高平心生感慨。她告诉记者，盘活的过程中并非一帆风顺，由于该地块涉及高压铁塔占用、地块涉法涉诉、逾期未开工等多种问题，盘活进度缓慢。中旺镇因地制宜，积极对接招商，引入了实力雄厚的中核集团下属新华新能源公司。

　　“由于该地块紧邻已建成的500KV变电站，且受变电站影响，引入其他项目比较困难，考虑到中旺镇镇域面积大、沟渠资源丰富，又有变电站资源，比较适合发展新能源产业，我们充分利用镇域内1万亩闲置沟渠，引进新华新能源，建设光伏复合发电项目。同时，计划将昊天元地块用于建设升压站，把受变电站影响的劣势，转化为距离上的优势。”高平说。

　　招商破局，让闲置资产释放崭新活力，中旺镇此举一举多得。如今，盘活后的土地焕发新生，新华集团沟渠光伏升压站项目预计总投资4.6亿元，建成后预计年销售收入1.2亿元，年缴税收1380万元。这些数字的背后，是中旺镇与规资、司法等相关部门共同努力的结果，也是新能源产业发展的生动写照。

　　“新华集团沟渠光伏升压站项目的入驻完美契合了该地块的优缺点和区域资源禀赋，使闲置土地和未充分利用的自然资源获得了蕞佳盘活时机。此外，项目的实施还将为当地居民带来实实在在的好处。沟渠租金收入的增加、就业机会的提供、乡村振兴的助力以及环境质量的提升，都让中旺镇的老百姓感受到了发展的红利。”高平说。

　　一宗宗闲置土地重新盘活、一座座闲置厂房再次利用、一个个项目相继落成……今年以来，中旺镇做足盘活文章，不断破解空间资源制约因素，优化土地资源利用率，向“存量”要“增量”，让“寸土”值“寸金”。

　　中旺镇副镇长史启双表示，中旺镇认真贯彻市委、区委关于“盘活存量、培育增量、提升质量”的部署要求，坚持解决历史遗留问题，推动盘活闲置土地厂房等“沉睡的资源”，按照“一地一册”和“一地一策”的要求，梳理园区“搁浅项目”“僵尸企业”，摸清“家底”，登记造册，分类定制一对一处置方案，对其展开“施救”，以“腾笼换鸟”的方式引进优质项目，并在审批流程中“增速”，推动项目快落地、快建设、快投产、快见效，为高质量发展注入新动力。（中宏网特约作者王敏报道 图文/）孙蒙蒙

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