据3房网数据统计，2023年8月天津友谊路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第16名，在写字楼出售商圈热度榜位居第19名，写字楼出售价格29883元/㎡，有下跌趋势。

　　3房网讯：2023年8月天津友谊路商圈在出租商圈热度榜中位居第16名，在出售商圈热度榜中位居第19名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格29883元/㎡，环比下跌0.33%。该商圈共有写字楼楼盘8个，热度较高的楼盘包含：大安大厦、友谊大厦写字楼、城市大厦、恒盛大厦、津玉大厦。

　　（一）大安大厦写字楼房源挂牌量为17套，其中出租为9套写字楼出租均价2.41元/㎡·天，环比上涨4.78%，写字楼出售均价17594元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为20年。地址为友谊路41号，楼盘的总层数为29层，建筑面积11000㎡，占地面积2500㎡，标准层面积600㎡，开间面积120.00㎡，标准层高3m，开发商为天津大安海福地产开发有限公司，物业公司为天津市隆达物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上40个、地下160个。

　　（二）友谊大厦写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为3套写字楼出租均价1.87元/㎡·天，环比上涨8.09%。地址为友谊路50号，楼盘的总层数为21层，建筑面积40080㎡，标准层面积1300㎡，开间面积90.00㎡，标准层高3m，开发商为天津市利泰房地产开发经营公司，物业公司为深圳市恒基物业管理有限公司天津分公司，物业费5元/平米·月，停车位地上110个、地下280个。

　　（三）城市大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价2.05元/㎡·天，环比下跌49.63%。地址为友谊路35号，楼盘的总层数为37层，建筑面积35500㎡，占地面积7000㎡，标准层面积1060㎡，开间面积500.00㎡，开发商为天津建工集团房地产发展有限公司，物业公司为北京仲量联行物业管理服务有限公司天津分公司，物业费25元/平米·月，停车位地上30个、地下135个。

　　（四）恒盛大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价1.5元/㎡·天。地址为柳江路，楼盘的总层数为10层，建筑面积18580㎡，占地面积5800㎡，开发商SOHO中国房地产开发有限公司，物业公司为天津市建龙物业服务有限公司，物业费10。

　　（五）津玉大厦，写字楼出租均价1.2元/㎡·天，环比下跌27.71%，写字楼出售均价9503元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为22年。地址为黑牛城道57号，楼盘的总层数为12层，建筑面积11000㎡，占地面积50000㎡，开发商为天津开发区津玉房地产开发有限公司，物业公司为天津市大好物业管理有限公司，物业费2.5元/平方米·月。

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