《天津房地产市场快报(2021年06月)
天津市2021年1-6月政策法规
首批集中供地45宗地块中14宗地块采取“限地价 竞自持租赁面积”方式出让，此外首次提出联合参与竞拍的企业需 要在报名提交竞买资料时确定好股权比例，而且后续不允许修改股权比例。
一是明确职工使用住房公积金贷款不再区分购房类型，可以选择抵押、质押或保证担保方式。二是抵押物为私产住房 的，抵押物价值按照住房交易价格和市住房公积金管理中心核查价值的低值确认
2021年16月，天津市以住宅用地成交为主，占比55.8%，其次，工业用地成交占比41.9%。2021年6月，天津市以工业用地成交为主，占比100.0%， 比去年同期下降0.5个百分点。
天津市土地成交结构走势（按规划建面）
其他用地 工业用地 商办用地 住宅用地
住宅用地 商办用地 工业用地 其他用地
2021年1-6月，天津市共成交各类用地135宗，共计1305.12万㎡，同比增长40.28%。其中，成交住宅用地59宗，共计731.16万㎡，同比增 长38.05%；商办用地6宗，共计25.11万㎡，同比减少49.8%。2021年6月，天津市累计成交各类用地6宗，共计24万㎡，环比减少96.7%，同 比减少83.68%。
天津市土地成交情况（按规划建面）
整体用地 住宅用地 商办用地 工业用地
2021年1-6月，天津市共推出各类用地149宗，共计1592.42万㎡，同比增长32.68%。其中，推出住宅用地74宗，共计923.18万㎡，同比增 长92.47%；商办用地7宗，共计27.09万㎡，同比减少32.7%。2021年6月，天津市累计推出各类用地5宗，共计40.58万㎡，环比减少76.13%， 同比减少90.96%。
天津市土地推出情况（按规划建面）
整体用地 住宅用地 商办用地 工业用地
2021年16月，天津市共推出土地规划建面1610.49万㎡，成交1310.10万㎡，成交楼面均价5144元/㎡。2021年6月，共推出土地规划建面40.58万㎡ ，成交24.00万㎡，成交楼面均价589元/㎡。
2021年16月，天津市成交土地出让金达674.53亿元，平均溢价率为10.0%。2021年6月天津市土地出让金为1.41亿元，同比下降97.7%，溢价率为0. 0%，较去年同期降低1.0个百分点。
2021年1-6月，天津市共推出土地规划建面923.18万㎡，成交731.16万㎡，成交楼面均价8797元/㎡。2021年6月，无推出土地，无成交土地。
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
2021年1-6月，天津市成交土地出让金达643.19亿元，平均溢价率为10.6%。2021年6月天津市无成交土地。
2021年1-6月，天津市共推出土地规划建面27.09万㎡，成交25.11万㎡，成交楼面均价3364元/㎡。2021年6月，无推出土地，无成交土地。
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
2021年1-6月，天津市成交土地出让金达8.98亿元，平均溢价率为0.0%。2021年6月天津市无成交土地。
2021年6月天津市品牌企业拿地金额排行
2021年6月天津市品牌企业拿地面积排行
2021年6月天津市成交地块排行（按成交楼面价）
成交时间 -成交楼面价 -受让单位 --
截至时间 -公告时间 -起始价 -推出特殊政策 --
成交时间 -成交楼面价 -受让单位 --
截至时间 -公告时间 -起始价 -推出特殊政策 --
2021年6月，天津市商品住宅新增供应133.56万㎡，环比上升4%，同比下降19.9%。
2021年6月，天津市商品住宅成交均价为18272元/㎡，环比上升5.7%，同比上升5%；成交面积为121.39万㎡，环比下降5.6%，同比下降9.1 %。
2021年6月，天津市写字楼成交均价为10258元/㎡，环比下降37.4%，同比上涨3.9%，成交2.97万㎡，新批上市9.16万㎡，市场供过于求。
2021年6月，天津市商业用房成交均价为12713元/㎡，环比下降16%，同比下降6.5%，成交5.83万㎡，新批上市19.36万㎡，市场供过于求。
2021年6月，天津市商品住宅可售面积2142.6万㎡，环比上升0.6%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为20.38个月，较上月增加0.6个月。
2021年6月天津市企业成交金额排行榜
2021年6月天津市企业成交面积排行榜
保利地产 碧桂园 远洋集团 金地集团 鲁能集团 旭辉集团
碧桂园 万科 融创中国 中海地产 远洋集团 旭辉集团 富力地产 保利地产 雅居乐集团
2021年6月天津市新房项目成交金额TOP10（亿元）
体北鲁能公馆 中海天空之镜 绿城天津诚园 融创·梅江壹号院 万科生态之光 融创南开宸院
套均面积 套均总价 (㎡/套) (万元/套)
2021年6月天津市新房项目成交面积TOP10（万㎡）
中海公园城 富力又一城 天津富力新城 体北鲁能公馆
套均面积 套均总价 (㎡/套) (万元/套)
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