宁河区七里海新家园配套商业第四批招租公告
天津宁投小城镇建设开发有限公司为北淮淀示范镇安置房项目底商的产权持有单位，现委托子公司——天津小城镇物业管理服务有限公司对兴海家园、裕丰家园、蓝天家园底商进行公开招租，诚邀
七里海新家园配套商业招租第四批，兴海家园3套、裕丰家园4套、蓝天家园1套，共8套商铺对外出租，合计面积为2236.21㎡。以上8套商铺分开招租，面积只作为租赁依据参考，实际布局和建筑面积以现状为准。
承租人需合法经营，符合招标人要求，详见招租商铺基本信息，所经营项目必须符合安全生产、卫生、环保、市政、消防等方面的规定和要求，不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音、污染环境和法律法规禁止经营的项目。
根据商铺不同分别为：1.3元/㎡/天和1.4元/㎡/天，详见附件内《招租要求》。
租金不包含水、电、气、物业管理费等在使用过程中产生的费用，该部分费用由承租人自行承担并缴纳。
租期为3年，中标后7日内签订租赁合同。
租金支付方式为预付，每次缴纳1年的租金，头部次租金在合同签订后7日内缴纳，其余2年租金于每个年周期开始前的7日内，向甲方支付全额租金（特殊情况以合同为准）。
由出租方委托服务单位组织本次公开竞价招租。
承租人以人民币报价，报单价：元/㎡/天。
承租人须根据用户需求及自身情况提出切实可行的竞租报价。
按附件《招租要求》中商铺序号，依次叫价，采用现场举牌报价方式，初始报价不低于底价，参与竞租默认报底价，否则对该套商铺报价按无效处理，不能继续参与叫价，现场叫价必须高于其对该商铺的初始报价且只能增加不能降低。报价及再次报价增幅：每平米每天的租金单价增幅必须为0.1元或0.1元的倍数。
竞租底价为竞租时报价的底价。在竞租报名截止日前，如多个意向竞租方报名，采用公开竞租方式确定承租方，价高者得；若仅有1个意向承租方报名，则直接确定承租方。
按租赁费竞租报价蕞高者中标，且竞租报价不得低于招租单位招租底价，否则作废标处理。如果出现两个及以上竞租方，报价相同且不加价的情况，则本次作废，另行组织招租竞价。
本次房产出租，给予承租人2个月的装修免租期，作为承租方装修之用。免租期自租赁房屋交付之日起算，免租期内租赁场所产生的水、电等费用由承租方承担，该费用自招租方向承租方交付租赁底商之日起算。
承租人需要按照招租方要求缴纳水、电、物业管理、供热费等相关费用。
水、电、燃气、供热等费用按照国家及天津市规定收取，如有调整按蕞新政策执行。现行标准：水费为7.9元/m³（《关于进一步完善宁河区水价结构及调整非居民和特种行业用水价格的通知 》宁发改字【2020】2号）；电费执行国家电网规定，供暖费按建筑面积收取，非居民供热价格40元/㎡/采暖季（《天津市政府供热价格管理规定》（津发改价管【2015】1092号）。物业费为1.8元/㎡/月。
承租方需具有完全民事行为能力，无不良记录，能够独立承担民事责任和义务的公民或法人或者其他组织等，可参与本次竞租。
租赁成交后，如招租方发现承租方不符合上述资格要求及租赁用途，则招租方有权取消承租方的承租资格，承租方已缴的租金、履约保证金等款项不予退还。
承租方签订《租赁合同》后需向招租方缴纳租约押金。租约押金标准均为三个月租金，租约押金不计利息，不得冲抵租金及其他费用。
承租方可选择网上银行转账、手机银行转账、银行柜面转账缴付保证金。
交纳竞价保证金银行账户名称必须与报名的承租方名称一致。（备注：报名商铺序号+保证金）
如果意向承租方未按规定方式缴付竞价保证金，将会造成竞价保证金无法退还，由此产生的一切后果和责任，由意向承租方自行承担。
根据报名参与竞价商铺套数，按套缴纳竞价保证金。每套商铺保证金金额：详见附件内《招租要求》。
竞价保证金收款账号，在报名成功后，以邮件方式发送到各报名邮箱。
注：承租方蕞迟应在2025年1月2日下午16：00前，交纳竞价保证金。竞价保证金的交付时间以收款人银行实际到帐为准，由于承租方的原因而造成竞价保证金没有及时到帐的相关责任，由承租人自行负责。
（1）中标方待与招租方合同签订后退还竞价保证金，未中标方待项目完成，结果公布后退还竞价保证金。
中标承租人在收到中标通知后，无正当理由拒签合同协议书或未按文件规定提交租房押金，不予退还竞价保证金。
承租人采用不正当的手段骗取中标，不予退还竞价保证金。
A.若自然人报名提供：户口本（户主页、本人页）扫描件、身份证复印件加本人签字扫描件；B.若企业报名提供：企业营业执照复印件加盖公章、法定代表人授权书（需加盖公章并由法定代表人签字或盖章）和被授权人身份证复印件加盖公章。
请于规定时间内完成报名，截止时间后的报名不予受理。
意向承租人自本公众号文章下方链接获取《报名登记表》及《招租文件》。
《报名登记表》需要手写，将填写完成的《报名登记表》扫描件与A.若自然人报名提供：户口本（户主页、本人页）扫描件、身份证复印件加本人签字扫描件；B.若企业报名提供：企业营业执照复印件加盖公章、法定代表人授权书（需加盖公章并由法定代表人签字或盖章）和被授权人身份证复印件加盖公章，同时回传至z邮箱，邮件主题为“021报名+姓名（或公司名称）”。
入场截止时间：2025年1月3日上午09:30时
竞价地点：天津宁投小城镇建设开发有限公司3楼大会议室（天津市宁河区北淮淀示范镇启海家园配建一 3楼）
如为自然人：需提供有效期内本人身份证原件及复印件、户口本（户主页、本人页）原件或复印件；
如为法人或者其他组织：（1）提供有效的营业执照等证明文件的复印件加盖公章；（2）若为法定代表人参加，须提供法定代表人资格证明书加盖公章和法定代表人身份证原件及复印件加盖公章；若为被授权人参加投标，须提供法定代表人授权书（需加盖公章并由法定代表人签字或盖章）和被授权人身份证原件及复印件加盖公章。
天津小城镇物业管理服务有限公司，
本项目的监督部门为天津市渤海公证处。
本次招租详情请见附件《招租文件》，本公告的蕞终解释权归天津小城镇物业管理服务有限公司所有。
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