沪港通引发“估值革命”园区帮企业解决融资难
几经波折，沪港通蕞终发车时间终于敲定。沪港通下的股票交易将于2014年11月17日开始。“沪港通开通不是终点而是起点。”上交所理事长桂敏杰表示。在业内人士看来，这一举动不仅将打破长期以来A股市场封闭的格局，引入规模高达万亿元的增量资金，还将彻底改变A股扭曲的估值结构，引发新的估值革命。
融资上市对于大企业尚属不易，何况中小型企业?而如何才能有效、高效的帮助企业解决融资难也会成为众多产业园考虑要点。8月份，国务院办公厅发布了指导意见以缓解企业融资成本高问题。其间指出政策费税上要给予企业较大程度上的融资帮助，使点线面整体搞活。如今沪港通试点将正式实施，如此大的机遇下，解决融资难对于企业也是刻不容缓。那么哪些产业园能够提供帮助我们来看一下。
1、科创慧谷(天津)园区地处天津东丽区，售价7500元/平，价格相对偏低，较为适合中小企业的地址选择。
2、科创慧谷(天津)园区的物业类型比较多样，独栋办公、孵化器、写字楼等都有覆盖;
3、东丽作为天津的新兴开发区，未来发展潜力可期;
4、天津相对于北京来说给的政策更为优惠。
物业类型：独栋办公楼,孵化器,写字楼
项目地址：天津市东丽区华明高新区弘顺道、永和路交汇处
较新售价：写字楼均价7500元/平米;商业均价15000元/平米
招商地址：天津市东丽区华明高新区弘顺道东段
享受政策：享天津东丽区华明高新区优惠政策
物业公司：山西昊天诚业物业管理有限公司
主导产业：金融投资,电子信息,生物医药,能源材料,光电机械,环保生态,文化创意,航空航天
已入驻企业：北京华油国际物流工程服务有限公司天津分公司、天津明道慧石科技有限公司、紫光(天津)网络信息咨询有限公司、乐威(天津)医药科技发展有限公司
科创慧谷(天津)园区是清控科创与东丽政府紧密合作的具有清华特质的高科技产业园区。位于华明示范镇华明高新区内，紧临津汉公路，总占地面积16.9万平方米，规划建设面积48万平方米。通过聚合政、产、学、研、金、介、贸、媒创新资源、强化创新服务体系的聚焦、加速并催化战略新兴产业的聚变，打造科技小巨人企业发展成长的摇篮，成为全国科技园区网络中的精品园区。
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百世金谷·燕郊国际产业基地（园区详情）
产业聚集之势逐渐形成，众多京企已入驻;
享受高级高新技术开发区的税收优惠政策。
物业类型：定制式企业独栋,标准化厂房
项目地址：燕郊经济技术开发区迎宾路与孤山北路交界处（园区区位图）
主导产业：电子信息,生物医药,轨道交通,其他
已入驻企业：北京凤凰壹力文化发展有限公司、北京绅名嘉业国际贸易有限公司、北京爱地科技有限公司、北京世纪康华电气科技有限公司、北京奔流服饰有限公司、北京威德体育用品有限公司、北京菲力克技术有限公司
百世金谷·燕郊国际产业基地，2390亩规划、200万平米超大产业园区，百世金谷以独特的“产业生态体”开发运营理念切实的将企业的发展切实的放在了排名前列位，依托完善的生产性服务平台、生活性服务平台的不断融合，将企业在从落户到腾飞的每一步都考虑在内，甚至包括企业文化的建设都囊括于此（园区区位图）。项目投产后实现年经营收入210亿元，利税25亿元，吸纳就业25000人，并可间接带动相关产业10万余人就业，是河北省重点项目。园区定位于现代物流、工业制造、高新科技、信息及技术研发等行业企业，致力于产业链的优化和升级，全面打造面向京津冀区域产业经济圈的现代物流、加工、服务、信息、研发、商务、展示于一体的现代化、国际化企业社区。（园区规划图）
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1、天津武清汽车产业园产品多样，厂房、仓库、孵化器等，满足不同需求的企业。
完善的汽车产业链配套，目前已入住忠旺集团天津基地、比亚迪汽车、法拉达散热器器、亚新科汽车零部件的知名企业。
天津武清高额税收返还政策（园区政策）
物业类型：标准化厂房,仓库,孵化器,土地
项目地址：天津市武清区汽车零部件产业园云景道1号
：天津武清汽车产业园是由天津市政府2009年8月26日批准建立的市级示范工业园，园区坚持高新技术产业的发展方向，以汽车及零部件制造、高端制造、新材料新能源为主导产业，全面推进汽车产业链的整合，形成汽车零部件高端产业群；同时有序地发展汽车整车的研发制造，致力将园区打造成为国内知名的汽车及零部件生产、出口基地。
(项目详情：价格主导产业交通状况周边配套)
1、区位优势明显，依靠中关村新区核心区翠湖科技园的支点和后盾，作用天然地理优势与发展成果，地处北京高新技术产业和科
2、政策扶持力度大，实施国务院同意的“1+6”的优惠政策，致力于构建“软件与信息服务、新材料、信息通讯、生物医院、新
3、交通优势显著，园区以南向北的京包、京藏、温阳路、上庄路、永丰路，东向西的沙阳路、北清路、温北路、M16线为骨架的
4、周边环境好，处于“三山、五园、水地”的包围之中。
：入驻中关村科技园享受的优惠政策
：北京市海淀区北清路和温阳路口西南角
：中关村翠湖科技园云中心是2006年8月开始进行土地一级开发的工业用地项目。园区一期，2008年5月通过挂牌取得国有土地使用
路口西南角，南邻京密引水渠，揽三山、傍五园，自然环境得天独厚。经北清路与中关村环保科技园、中关村创新园、永丰高新技术产业基地、生命科学园、上地信息产业基地相连。
项目详情：价格主导产业交通状况周边配套)
：1、中关村永丰高新技术产业基地
2、中关村永丰高新技术产业基地周边交通便利，地铁四号线延长线海淀北部新区总站规划坐落于永丰基地中心主公建区。基地内建设有公交总站，目前有438、384、365、642、449、永稻临线等多路公交车通行，可直达西直门、人民大学、上地信息产业基地、稻香湖景酒店等地。
中关村永丰高新技术产业基地实景图
：经认定的高新技术企业购置研发设备、开发新技术、购置或自建新成果转化用房的费用及转让技术收入可享受部分税收优惠;经认定的高新技术成果转化项目，自认定之日起三年内，所缴纳营业税、企业所得税、增值税的地方收入部分,由财政安排专项资金支持;之后两年减半支持。经认定的重大高新技术成果转化项目，自认定之日起五年内上缴的营业税、企业所得税、增值税地方收入部分，由财政安排专项资金支持;之后三年减半支持;符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税;国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。
：高新技术企业和高新技术成果转化项目所需的外省市专业技术和管理人才，享受本市市民待遇;留学归国人员可享受本市外商投资企业的优惠政策;在高新技术成果转化中做出重大贡献的专业技术人员和管理人员，所得奖励可享受免税待遇。
： 中关村建立创业投资引导资金种子资金，引导孵化器公司投资投资处于种子期和创业期的高新技术企业，每项资助不大于100万元;中关村出资不高于300万参股创投企业。
：独栋办公楼,标准化厂房,孵化器,写字楼
：包括物业管理费、中央空调费及供暖费。
：中关村永丰高新技术产业基地东依中国航天城、中关村生命科学园，南望中关村软件园、上地信息产业基地和北大生物城，西临温泉科技园、中医药科技园，现代农业科技园。此外，基地距八达岭高速公路4公里、距首都机场30公里、距中关村科技园核心区12公里。北京中关村永丰产业基地总用地面积453.65公顷，其中公共绿地面积60.10公顷，建筑用地面积272.67公顷，市政道路用地面积120.88公顷。北清路横穿基地与八达岭高速公路相接;与北清路呈交叉的永丰路，南北通过基地中心与圆明园西路连接为入驻基地的高新技术企业提供了良好的交通保证。
：1、交通便捷;从汇龙森科技园驱车至南三环不足20分钟，连接京津塘、京沈、京开、京石等高速路。
可经四环、五环畅快驰至首都机场、南苑机场等重要目的地。2、适合初创企业入驻;目前180-8000平自由分割组合空间在租，满足初创企业、成长期企业对办公、研发场所的不同需求，并针对性的对行业进行细分充分考虑各行业的实际要求进行功能划分。
3、创业成本较低;科技孵化器租金价格在2.50元/天·平，按照180平空间计算，一月仅需450元。
：享有“高级经济技术开发区”和“国家高新技术产业园区”双重优惠政策;
：北京经济技术开发区中和街14号
：北京欧美利华科技有限公司、北京惠泽联合有限公司、北京神州细胞工程有限公司 、北京义翘神州生物科技有限公司、科天国际贸易(上海)有限公司
：汇龙森科技园统一规划研发、孵化、企业培训、配套综合服务等功能区，配有500-1000平米灵动空间，适应性高度变化，满足中小企业对办公空间多样化需求、个性化展示渴望与要求。
还可以为客户提供30-5000平米的办公、研发空间。
园园内部配有多功能会议厅，为园区企业提供商务、会议、活动、餐饮等增值服务。
临街商业空间，可以容纳银行、快捷商务服务、便利生活超市、个性餐饮空间或商务咖啡吧等多种商业业态入驻。
企业孵化加速中心面积从100-1000平米自由分割组合，满足初创企业、成长期企业对办公、研发场所的不同需求，功能划分针对行业进行细分，充分考虑各行业的实际要求。
汇龙森科技园位于北京经济技术开发区中和街14号，园区面积16200多平米，紧邻开发区金融服务区，步行5分钟即可到达工商、税务、银行、邮局、等市政配套。
汇龙森科技园紧邻地铁5号线、亦庄线经海路站，亦庄东区主干经海一路与科创14街交界处，联通京津塘高速。
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