环渤海中心城市，京津雄*近出海口，滨海的地理位置决定了天津发展方向，顶层不提升完备的津城转而开发滨海自有原因。

　　实际上大家现在看到的滨海只能称为半向滨海，因为南下的通道和东方的日韩并不顺畅，南下通道需要津潍高铁通车，东方贸易需要RCEP或中日韩自贸区落地，目前这2个方向均已有明显进展。

　　有些人喜欢用房价说话，本人一直认为滨海的土地资源丰富，控房价实质引入人口才应该是现阶段主要目标，*好能让操作工和服务员都买得起房，他们或许不属于学历型人才，但后代未必比谁差。

　　教育配套方面除塘一，泰一、港一等老牌优质学校外，南开、一中、实验、耀华、华东师大附中等滨海校区纷纷落地，这阵容对一个成立仅十年的新区来说已经算豪华，所以还是要用发展的眼光看问题。

　　七普的人口数据很多人有误解，以为滨海人口大量外流，实际上除环保原因让一些企业迁至其他区县外，滨海的人口始终在增加。

　　六普滨海常住人口242万，户籍人口119万；七普常住人口206万，户籍人口144万[红黑人口库】，看似常住人口减少，其实自己看下图就明白了，范围上是有区别的，仅生态城就增加了10万人。

　　15年爆炸事件和17年gdp挤水让区域休克，近年又逐步重拾动力正在复苏，新泰达合并，于家堡盘活，配套重新导入，规划重启，非常看好滨城的发展。

　　天津的优势是临海，方便利用内外两个市场。整个北方经济的发展是绕不开天津的，除非闭关锁国。

　　然后政策方面，郭嘉说天津你占着渤海湾中间位置，往东去滨海发展外向型经济吧；天津说不行啊，离北京太近了人都往西边跑。郭嘉说“让一部分人先富起来，再让先进带动落后”；天津说不行啊，本地人太厉害还是收益均沾吧，慢就慢点。。。。。。总拧着来的结果就是这两年挨了板子，郭嘉说你这不行啊，旁边给你放一只熊你自己看着办吧。

　　所以天津滨海是天津未来的发展方向，有很大潜力，至于啥时候能发展起来，就看天津自身觉悟了。

　　长远来说看国家十四五规划大力发展津城，滨城就可以看出滨海新区是天津未来的发展方向，潜力这种东西还是要看政府能倾斜多少资源

　　历史和现在证明，向西发展才是正途。看看人口流动分布就能清楚的看明白天津的发展方向。说滨海新区是未来的，欢迎来留言回复。

　　滨海新区的出现，除了消耗天津气运和添加了许多贪guan，卖的地收的税都去了他们口袋里，没有对天津有实际帮助。

　　如果你来天津一年可能明白天津为什么不发展，来天津两年可能就明白天津滨海新区为什么被天津乃至郭嘉放弃

　　凡拿滨海新区GDP和人均收入做宣传的都是大忽悠，把西青区华苑，海泰，东丽区空港北辰科技园等四郊经济实力强的地方算成自己的，确实多出不少。

　　看见没，财务问题很严重啊，滨海已经饥不择食了。我推测下一步准备圈钱跑路，毕竟都是合同工。

　　长远来看，当时的滨海新区规划和发展方向是正确的。但是运气太糟糕，一是于家堡在融资投运的关键时刻遇到了全球金融危机，整个项目停摆，*大多数楼盘烂尾。二是天津港爆炸案炸掉了天津翻盘的希望，整个天津港吞吐量瞬间缩水七成，港务局数万人国企崩盘。近十年的天津发展，用三个字概括，太难了。不能归罪于天津人小富则安的性格，每一个城市的腾飞都是靠人才输入带动的。前面两件大事造成的人才流失也间接导致天津和整个互联网大潮擦肩而过。话说回来，即便放在今天，天津的机会还是在金融，作为具备得天独厚条件的对外开放港口城市，只有金融业是这个城市必须的增长引擎，而滨海新区的优势也在于此。现在红利断了，政策停了，班子换了，一切维稳。想要带来下一波机会还是要靠投入滨海新区，别再等了，再等就被抽干了。

　　请问天津市的 头部三甲医院，头部大学，头部中学，头部小学，有哪个本部搬到滨海新区了？

　　有前景，滨海底子薄，发展自然要和全国其他地方竞争了，还有天津没下很决心，起码滨海新区发展成二线水平还是没问题的

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