小站镇工业区片区土地征收成片开发方案

　　本成片开发方案位于小站镇，总用地规模约为260.78公顷。

　　片区一四至范围为东至工业区一号路，南至传盛路，西至工业区七号路，北至永盛路。

　　片区二四至范围为东至经一路，南至滨海西环线，西至津港公路辅路，北至纬一路。

　　成片开发范围内土地利用现状为农用地、建设用地和未利用地。集体土地用地权属主要为津南区北闸口镇义和庄村、月桥村和小站镇传字营村、盛字营村、黄台村农民集体所有。计划在2022-2025年实施土地征收工作。

　　本成片开发方案位于津南区双港工业区，总用地规模约为37.58公顷。四至范围：东至鄱阳南路，南至梨双路，西至慧馨路，北至赤龙街。成片开发范围内土地利用现状为农用地、建设用地和未利用地。集体土地用地权属主要为津南区双港镇北马集村、南马集村农民集体所有。本成片开发方案范围内拟征收十地，计划在2023年实施土地征收工作。

　　项目地点：位于鞍山道与嫩江路交口，四至范围是北至嫩江路、南至和平路、西至鞍山道、东至四平东道。

　　项目内容：嫩江路城市更新片区占地面积1416平方米，建筑面积2749平方米，涉及居民104户。作为全市首个城市更新项目，该片区更新改造工程于去年8月底正式开工。采取抽户恢复性重建方式进行成套化改造，其中抽户释放的面积用来为回迁户增加独立厨房、厕所等功能设施。

　　进展情况：目前已完成主体封顶和建筑外檐装饰，正在进行工程配套和内部装饰装修，计划10月前全面完工。随后启动居民还迁工作，力争年底前完成。

　　今年，河北区将推进金钟河大街南侧城市更新项目。目前，项目方案已经批复，计划对月牙河街片区41个小区进行提升，目前正在编制设计方案，今年将启动试点片区建设。

　　金钟河大街南侧片区城市更新项目东至昆仑路、南至北塘排水河、西至北塘排水河、北至外环东路和金钟河大街，涉及河北区既有老旧小区41个，其中36个2000年底前建成小区，占地面积1.83平方公里，既有建筑规模约180万平方米，涉及人口约6.3万人。

　　此外，今年河北区还将对区内6个老旧小区进行提升改造，涉及居民4000余户。

　　河东区实施改造提升46个小区、总建筑面积约250.76万㎡，受益居民约3.89万户，改造内容分为基础类、完善类和提升类共3大类，12项、38子项，并计划在其中17个老旧小区内精心打造37处“口袋公园”。

　　2022年河东区新一轮老旧小区改造项目明细表

　　河东区计划启动实施的8条道路也全部倒排工期，明确年内动工时限。其中阳光里地块晨光西道预计三季度开工，阳光里地块广东山庄路、晨阳道给水，大华清水湾地块程昆道、万庆道，东宿舍地块东润路等预计四季度开工。

　　红桥3个小区纳入2022年改造计划

　　2022年，富泰兴公寓、益博公寓、新东方楼3个小区纳入红桥区2022年城镇老旧小区改造计划，建筑面积5.32万平方米、11幢楼房、受益居民695户。

　　2022年3-7月，天津还有不少区域

　　大华清水湾小区前方空地规划为居住用地

　　贵福苑二期计划2022年进行房屋分配

　　红光家园光荣楼已纳入职工住房改造计划

　　王庄A地块安置房今年年底竣工交付

　　西洋井五号为宜兴埠镇旧村改造拆迁地

　　屈店村还迁房主体工程及配套验收完成

　　宜彤园还迁房目前正在办理项目初始登记工作

　　华明镇朱庄村平房目前暂时没有拆迁计划

　　财城公寓路灯列入小区改造升级计划

　　颐滨花园西侧土地为农用地 将复垦复耕

　　武清杨村七街雍华园还迁项目主体已完工

　　联合村小区初定2024年进行老旧小区改造

　　中塘示范镇一期安置房正在推动还迁工作

　　太平示范镇二期还迁楼主体基本完工

　　成片开发区域位于静海经济开发区范围内，总面积250.81公顷，国有土地95.04公顷，集体土地155.77公顷，共涉及六个片区，各片区情况如下：

　　位于开发区中部，东至高铁西道，南至北华路北辅路，西至中央大道，北至八号路，占地面积44.32公顷，包含国有土地16.93公顷，集体土地27.39公顷。

　　位于开发区中部，东至经九路，南至十里长街，西至经四路，北至纬三路，占地面积67.06公顷，全部为集体土地。

　　位于开发区南部，东至京福公路，南至静工路，西至银海道，北至规划路十三，占地面积22.80公顷，包含国有土地15.10公顷，集体土地7.70公顷。

　　位于开发区南部，东至长安道，南至台玻南路，西至泰安道，北至科技路，占地面积93.47公顷，包含国有土地59.46公顷，集体土地34.01公顷。

　　位于开发区南部，东至丰大路西侧340米，南至二十四号路，西至泰安道，北至规划路二，占地面积22.09公顷，包含国有土地3.55公顷，集体土地18.54公顷。

　　位于开发区南部，东至泰安道西侧420米，南至齐小王路，西距津沧高速1025米，北距二十四号路334米，占地面积1.07公顷，全部为集体土地。

　　成片开发区域内主要用途为工业、商业服务业、商业金融业，规划定位为重点发展智能制造、装配式建筑、先进制造业、金属制品业等战略性新兴产业、传统优势产业以及配套科技服务业，打造先进制造业集聚区。

　　成片开发区域内拟建项目包括工业用地、商业金融业用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、道路用地、公共绿地、公园绿地、防护绿地、水域和广场用地，《方案》实施期限为2022-2025年。

　　静海国际商贸物流园这些区域涉及征收

　　成片开发区域位于天津静海国际商贸物流园中北部，总面积53.39公顷，国有土地17.03公顷，集体土地36.36公顷。四至范围为：东至支路二，南至次干路三，西至次干路八，北至主干路一以南。

　　成片开发区域内主要用途为一类工业用地，将依托现代仓储设施和物流一体化运营的物流园区的发展定位，重点发展现代商贸、电子商务、现代物流、绿色农产品加工贸易及配套服务业。

　　成片开发区域内拟建项目包括一类工业用地、防护绿地、市政基础设施用地、道路用地和交通设施用地，《方案》实施期限为2022-2025年。

　　两个老城区还迁小区建设计划年内完成

　　云景嘉园拟2023年办理房屋不动产权证

　　天畅园还迁楼房预计2022年7月底交付

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