日前，“关于落实京津冀共同推进市场一体化进程合作框架协议商务行动方案”已经签订，北京将支持区域性物流中心、批发功能向天津迁移，这样一来，京津冀三地将建设统一开放的商贸流通市场，鼓励零售业相互延伸发展，而天津无疑是蕞受益的一个区域。

　　受阿里巴巴上市的影响，物流地产已经成为业内热议的对象，京津冀三地物流园区也成了相关行业重点考察内容，而“方案”一出，相信天津的物流园区的火热将更进一步，蕞有可能成为企业追逐对象的园区会有哪些?让我们提前关注一下。

　　1、天津电子商务产业园位于近年来发展极为迅速的天津市武清区，可以说是电商转移的一个重要区域，因此在电子商务与物流方面的价值被挖掘的尤为突出;

　　2、京东商城、唯品会、酒仙网等排名前列梯队电商品牌已经入驻天津电子商务产业园，多重电商聚集有利于周边行业，例如物流行业的聚集;

　　3、武清作为京津城际列车少有经停站，占据了铁路的优势;

　　4、天津电子商务产业园在入园企业扶植力度上也明显大于北京的园区。

　　项目地址：天津市武清区崔黄口镇宏发道1号

　　天津电子商务产业园位于武清区东北侧，是天津市政府于2009年8月批准建立的市级重点示范园区。距北京市区71公里，距首都机场90公里，距天津市区22公里，距天津新港71公里，距滨海国际机场45公里，距武清城区京津城际站15公里。周边拥有海运、航运、铁路、以及京津塘、京津、京沪、津保、津蓟、京沈、滨保等7条高速公路并设有14个出入口。便捷的交通使货品在华北地区的集散做到成本较低、速度较快，能够吸引更多的线上客户。良好的地理位置和便利的交通条件使武清成为了面向京津，辐射华北的投资热土。

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　　1、阿里巴巴、当当网以及近两年炙手可热的“为自己代言”的聚美优品等知名电商落户京滨工业园;

　　项目地址：天津市武清区大王古庄镇京滨工业园晋元道12号

　　阿里巴巴、当当网、聚美优品、TNT、AMB、凡士通、默泰克，上市公司世凯威包装、大禹节水、蒙牛乳业、雅致集成房屋、一汽大众、金泰得生物、新奥燃气及日本特电等等。享受政策：税收返还政策

　　园区介绍：京滨工业园是一个综合性产业园区，2001年开始筹建，2006年被国家批准为市级开发区，2009年被天津市政府批准为天津市区县示范园区，现已形成电子信息、新材料、石油机械设备制造三大主导产业。园区位于京、津、冀“金三角”核心区域天津西北部，北与北京、西与河北廊坊零距离接壤，处京滨发展主轴中心地带，是北京与滨海的重要衔接纽带，这也是京滨工业园名称的由来。

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　　1、企业入驻天津国际金属物流园，享受天津市滨海新区优惠政策以及区财政给予增值税、营业税区留部分50%的奖励;所得税给予免二减三的优惠奖励。 企业所得税返还30%，企业增值税按地方比例50%返还，营业税地方部分50%返还。2、天津国际金属物流园负责企业物业办理相关手续、协助办理营业执照，协助企业开业及指导各项运营流程体系的完善。

　　3、天津国际金属物流园除厂房、公共仓储物业类型外，还建造园区联体别墅，别墅采用两层楼、每层64平米的设计，适合创业公司“微办公”的理念。

　　享受政策：增值税、企业所得税、营业税区留50%返还

　　园区介绍：天津国际金属物流园位于天津市津南区津沽公路与汉港公路交口，滨海新区与市区结合部，是由天津市龙纳集团开发建设的金属物流园区，是全国省级少有立项的金属物流园区，是津闽合作项目，总投资38亿，是钢材交易、仓储、加工、配送、运输、餐饮、娱乐、办公为一体的金属交易总部基地。

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