6月27日，天津市土地交易*挂牌西青区5宗地块，2宗为居住用地，3宗为非住宅用地，总价约为26.28亿元。

　　观点地产新媒体根据出让文件获悉，2宗居住用地，编号为津西青（挂）2018-07号和津西青（挂）2018-08号，均位于精武镇。

　　津西青（挂）2018-07号地块，位于西青区精武镇家兴路与迎华道交口，出让土地面积96382.3平方米，总体量10.2万平方米，其中A地块的土地出让面积为75508.6平方米，B地块的土地出让面积为5767.6平方米，C地块的土地出让面积为15106.1平方米。容积率：A地块为大于1.0且小于或等于1.1，C地块为小于或等于1.2，其楼板价约为8836元/平方米。

　　根据出让文件，本次挂牌出让竞买较高限价即为挂牌起始价9.07亿元，该地块不进行竞价，至挂牌截止时，直接转为竞报自持规划租赁住房建筑面积。自持租赁住房建筑面积上限为81000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

　　津西青（挂）2018-08号地块，位于西青区精武镇家兴路与丰华道交口，出让土地面积52188.8平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划可建设用地面积52190.6平方米，容积率大于1.0且小于或等于2.0。

　　该宗地起始价约为10亿元，起始楼板价约为9607元/平方米，该地块同样不进行竞价，至挂牌截止时，直接转为竞报自持规划租赁住房建筑面积。竞报自持规划住房建筑面积上限为94700平方米(不含前置5000平方米)。

　　此外，另外3宗非住宅地块编号为津西青（挂）2018-09号、津西青（挂）2018-10号、津西青（挂）2018-11号，均位于西青张家窝。

　　津西青（挂）2018-09号地块，位于西青区张家窝镇京福公路以西汇礼道以北，出让土地面积17597.3平方米，规划用地性质为商业用地，规划用地面积17597.4平方米，容积率小于或等于4.0，起始价为1.91亿元。该宗地内需建设妇儿医院，且需按照国家关于☆级酒店评定的有关规定建设四☆级或五颗星等级酒店。

　　津西青（挂）2018-10号地块，位于西青区张家窝镇京福公路以西枫雅道以北，出让土地面积22748.1平方米，规划用地性质为其它服务设施用地，规划用地面积22748.3平方米，容积率小于或等于3.0，起始价为2.21亿元，宗地内需建设综合医院。

　　西青（挂）2018-11号地块，位于西青区张家窝镇瑞雪道以西枫雅道以北，出让土地面积36641.7平方米，规划用地性质为商业用地，规划用地面积36642平方米，容积率小于或等于2.0，该宗地土地用途为商服用地，起始价为3.06亿元。该宗地内需建设养老机构、设施和老年医院。

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