地铁效应促华苑板块升级综合体项目拔地而起
“地段”一直是业内公认的房地产价值决定因素，因此，享有城市蕞优地段优势的市区楼盘便顺理成章的成为购房者心中的香饽饽。但近几年，随着市区土地开发的日趋饱和及城市路网建设的不断完善，交通已开始取代地段，成为人们置业的首考因素。时下，随着地铁3号线建设的接近尾声，沿线板块及楼盘深受关注。
华苑作为从1997年就开始投资兴建的居住区，已涵盖社区十余个，与环线其他板块比，其区位突出且生活配套完善。同时，华苑板块毗连大学城，成为天津“教育地产”之一。另外，随着产业园东侧候台风景区建设的完成，华苑板块的宜居价值将得凸显。现中信地产已抢占先机在此布局，打造“叠墅”宜居产品。而这些综合优势在地铁3号线的促进下正全面释放，华苑板块不仅步入升级期，更为购房者带来置业新契机。
华苑产业园区作为滨海高新区核心区域之一，素有“天津硅谷”之称。华苑板块则依托产业优势，以高新技术产业作为经济支撑，在政策上为其发展放行。时下，优越的政策与投资环境，已吸引西门子、三星、微软等世界知名企业在此投资办厂，并形成绿色能源产业、电子信息产业、生物医药产业、先进制造业及现代服务业五大产业支柱。
项目区位突出，融汇南开大学国家大学科技园。项目集思想、文化、信息、产业于一身，产品包括写字楼、多功能演播会议厅、研发中心、展示中心等，是天津首屈一指的智慧产业基地与城市文化新地标。目前，在售写字楼和底商，写字楼为精装修，主推150平方米-1600平方米户型，均价12000-13000元/平方米。
项目与南开区、西青区交接，交通十分便利。在各相关利好政策的带动下，未来发展潜力巨大。建有2栋酒店式公寓、2栋写字楼，属重点扶持项目，投资、办企业享有优厚补贴。但项目以投资办公为主，40年商业产权，户型比较单一，选择余地比较小。目前，在售住宅与写字楼。住宅为现房，主推130-138平方米户型，均价13200元/平方米。
项目紧邻复康路，处于华苑产业区核心地带。定位集商务办公、精装酒店式公寓、SOHO、配套商业为一体的高档商务综合体。但目前周边的配套还是不完善，平层的出房率比较低58%。户型不多，选择较小。项目与2011年3月开盘，精装酒店式公寓在售，loft户型主推54平方米-72平方米1-2室，买一层送一层，均价16000元-17000元/平方米。
项目依托侯台风景区的自然湿地公园，项目整体定位于城市高端别墅居住区。内含部分高层住宅，既可享受都市的完善配套，又可享受自然风景及低密度别墅社区的安逸生活氛围。是近年来城市内不可多得的自然与都市完美集合的高档楼盘项目。
项目于2010年7月开盘，由12、19层生态写字楼和3、4层办公型独栋别墅组成。在售写字楼主推项目面积区间为100-200平方米户型，均价6880元/平方米左右。别墅主推1000-2000平方米户型，均价9920元/平方米，一次性付款3个点优惠，分期付款1个点优惠。所剩房源不多，预计2011年年底入住。
海泰国际公寓户型简约、精装时尚。快速路西北半环、地铁、十余条公交线成合围式立体交通。未来价值无限，投资自住两相宜。但项目商业气氛比较浓，居住氛围稍差。
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