JF-2014-027合同编号: 天津市农村土地承包经营权委托流转合同 本合同适用于村集体经济组织或其它中介服务机构代农户流转土地承包经营 权时使用 转出方以下简称甲方:________________________________________ 转入方 以下简称乙方:_________________________________________ 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》、《中 华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国 家有关政策的规定，甲方受 等承包人详见委托流转土地明细表的委托，就土地承包经营权委托流转事 宜，经甲乙双方平等协商同意，订立本合同。 *一条 流转土地的基本情况、流转方式与用途 甲方将 户农户的亩承包土地详见委托流转土地明细表，以 方式流转给 乙方，从事 生产经营。 第二条 流转期限 流转期限自_____年___月___日起至____年___月___日止，共____月*长不得 超过本市二轮土地承包期剩余期限。甲方应于_____年______月______日之前将土 地交付乙方。 第三条 流转价格与支付方式 经协商，采取以下第 种方式: 1按年度支付:流转价格以实物折合现金方式计算，按照每亩每年支 付________公斤________作物的标准,以当年上年国家收购价格的平均价折合现金，于当年____月____日前支付。 2一次性支付:乙方于_____年___月___日前向甲方一次性支付土地流转费用 万元。 第四条 甲方的权利和义务 1甲方按委托方的授权权限行使相关权利。 2监督乙方履行合同规定的各项义务，对乙方违反土地用途等行为进行制止和 检举。 3按时交付约定流转的土地。 4协助乙方按照有关规定申请国家和当地政府政策性补贴。 5协调乙方与委托方的关系，维护双方合法权益。 6法律、法规规定的其他权利和义务。 第五条 乙方的权利和义务 1按照国家和本市规定享受政策性补贴。 2按合同约定，享有公共设施的使用权。 3按照当地政府的土地利用规划和农业发展规划开展生产经营活动，不得损害 利害关系人和集体经济组织的合法权益。 4为提高土地生产能力而进行设施改建，应征得甲方同意，并将方案报经土地 发包方和上级有关部门审核同意。 5按约定支付土地承包经营权流转费用。 6土地流转期间，乙方将土地进行再流转，必须取得甲方的书面同意。 7法律、法规规定的其他权利和义务。 第六条 违约责任 责任外，应向守约方支付违约金,,,,,元。如果违约金不足以弥补守约方经济 损失，违约方应据实赔偿。 2甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的______%承担违约金。 3乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的___%承担违约金。 4甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。 5乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等农田基础设施或给 土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，乙方应当赔偿对甲方造成的损失。 第七条 纠纷解决方式 甲乙双方发生纠纷，可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府 等调解。当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以按下述第 方式解决: 农村土地承包仲裁委员会申请仲裁;2向人民法院起诉。 第八条 特别约定 1土地流转后，甲乙双方应向发包方和乡镇、街道农村土地承包管理部门备 2土地在流转期间被依法征收、占用时，各项补偿款由各权利人按国家和本市有关规定享有。 另行挂牌流转，若甲方与新的受让方达成流转协议，则乙方应在本合同到期时交还标的资产，不得妨碍新的受让方使用。合同到期时，乙方应拆除己方购置和投 入建设的地上设施及附着物，恢复原貌。否则，地上设施及附着物无偿归甲方所 第九条其他约定 本合同一式四份，双方各执一份，发包方和乡镇、街道农村经营管理部门各备案一份。本合同自双方签字后生效。经协商，决定,,提交不提交乡镇、街道 农村经营管理部门鉴证。 本合同附件: 附件一《委托流转土地明细表》 附件二《待划转至转出方的金额明细表》 甲方盖章签字: 乙方盖章签字: 身份证号: 身份证号: 住所: 住所: 联系电话: 联系电线;: 身份证号: 身份证号: 住所: 住所: 联系电话: 联系电话: 附件一:委托流转土地明细表 委托人面积 土地承包经营权证或承包序号 地块名称 地块编码 承包方代表 1011 12 13 14 15 16 17 18 合计:农户户、地块 块、面积 附件二待划转至转出方的金额明细表 受让方需支付金额 竞价保证金已付 本期合同尾款 文书费 场地费 其他费用合计,元, 农交所应扣除金额文书费 场地费 鉴证服务费 合计,元, 说明:“本期合同尾款”系依据本合同受让方,即乙方,本期需要支付给转出方,即甲 方,的价款, “文书费”系农交所向受让方提供产权流转交易资料的费用, “场地费”系农交所提供进场交易的场地、服务、网络设备费, “鉴证服务费”系农交所为此次流转交易提供鉴证服务并出具鉴证书的费用, “其他费用”系受让方应向其他部门缴纳的费用。 欢迎您阅读该资料，希望该资料能给您的学习和生活带来帮助，如果您还了解更多的相关知识，也欢迎您分享出来，让我们大家能共同进步、共同成长。 欢迎使用“天津农村土地承包经营权委托流转合同-天津农村产权交易所”使用，该文档doc 格式，如大家有其它疑问或者新的见解，欢迎大家互相交流、互相进

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