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天津创意产业园100827

admin1个月前 (09-26)天津产业信息20

　　天津创意产业园一、6 一、6 号院背景介绍 6 号院的前身是英国怡和洋行天津分行仓库。19 世纪60 年代建造的这个仓库，建筑面积1 万多平方米，东临海河，交通方便，为其商贸进出口创造了条件。解放以后，怡和洋行被天津市人民政府接收，“6 号院” 成为一商集团天津文化采购供应站的库房，现为天津文化商贸有限公司所有（一商集团下属企业）。如今的“6 号院”面对天津的母亲河海河，背靠天津市有名的金融街，与殖民地时期建造的美国花旗银行、利顺德大酒店比邻，矗立在整体欧式血统的建筑群中。提起当初*早进入这里的一批艺术家与“6 号院”结缘的原因，廉价的房租和周围浓厚的艺术氛围是不相上下的两个原因。*早入驻这里的是艺术家邓国源，他是2000 年入驻这里的，他租下了一个400 平方米的单位作为工作室，在随后的几年里，他一直保持着孤单，直到2006 年，徐香林带着“汇泰艺术中心”的投资人孙跃新博士来到了这里，跟他前后脚的是管勇的工作室，春节后，入驻的艺术家有李津、马元和刘泉义，至此，6 号院已经初具艺术区的雏形。这当中，就不能不提到汇泰艺术中心，它是天津首家专业从事当代艺术展示、推广及收藏的画廊机构，也是*早进入6 号院的画廊，其定位与当下的国际画廊运营机制相一致。随着天津北方经济中心地位的确立和“创意产业”的逐步兴起，尽管“6 号院”目前不事张扬规模尚小、踏实做事知名度低，但随着天津北方经济中心地位的确立和把“创意产业”提到议事议程上来，处于萌芽状态的“6 号院”必将比肩798、田子坊、8 号桥、M50 等国内知名的创意产业园，成为天津的排头兵，成为天津知名的当代艺术群落。二、6 号院定位天津首家高端文化创意产业园三、6 三、6 号院建筑形态与进驻的企业分析 6 号院分为A、B、C、D、E 五个区，五个区成环抱状分布，每层的分布及入住的企业如下图所示： 1F 平面示意图: 其中E 层的首层楼层高约米左右，计划用来做展示。同时用来经营酒吧、咖啡等。现装修中。（装修围挡） B 座的首层也是展厅，主要为摄影展。（装修围挡） 2F 平面示意图: 3F 平面示意图: 4F 平面示意图实景拍摄图楼道宽大的窗户楼道的栏杆 E 座俯拍图租金水平： 6 号院的租金水平维持在1.5-2 元/平方米/天。入住该园区，水电、暖气费等自理，目前不用缴纳物业费。入住企业分析：该园区主要以美术、绘画、文化展示为主，且大部分有相当的名气。目前，6 号院招商基本上已经完成80%以上，大部分是大面积出租。建筑分析：纯正欧式建筑，首层层高能达到7 米左右，是典型的LOFT 空间建筑，其他楼层层高在3 米左右。室内空间可以做隔断。四、天津创意产业园介绍 1、河北区的创意产业园 2007 年9 月11 日作为本市文化创意产业的大本营河北区等有关部门公布，完成了“创意天地”、 “创意公社”、“创意工场”、“创意人才”四大文化创意产业基地的规划，并开始启建。河北区根据自身的条件已启动的四个文化创意产业规划点位，结合中山路开发改造，放大天津美院在大悲院地区的艺术创作氛围，形成大悲院二期创意产业集群；利用中山路中汇大厦建筑面积 12000 平方米的空间资源，打造集广告设计、会展、工业设计等行业设计为一体的“中汇创意公社”；整合老工业厂房资源，打造“华轮创意工厂”，通过市自行车行业协会和天津机车车辆厂的合作，吸引电器、家具设计和美术创作相关企业入驻腾空的老工业厂房；在天津城市职业学院建设 “动漫设计与制作”专业工作已开始，并正着手建设建筑面积6000 平方米的实训基地。 2、红桥区意库创意产业园挂牌红桥区将都市工业和现代服务业有机融合，把创意产业作为发展现代服务业的重要内容，充分发挥历史底蕴深厚、高教机构集中、工业遗产丰富的地域特色，加快实施创意产业规划和建设。日前，本市首家结合历史建筑特点、由老工业厂房改造而成的现代创意产业园区——红桥区意库创意产业园正式挂牌成立。按照红桥区创意产业发展规划，通过分期开发建设，红桥区将逐步形成以光荣道创意工业园为核心，水西庄文化创意园、意库创意园、本溪路中学创意园等各具特色、错位发展的创意产业发展格局。天津意库创意产业园坐落于红桥区湘潭道11 号原外贸地毯六厂的厂区上，北至湘潭道，西临红旗北路，东南由子牙河路环绕，园区总占地面积30000 平方米。园区结合红桥区老工业发祥地的历史特点，充分利用外贸地毯六厂原有历史建筑，把商业、办公、公建、居住和休闲娱乐混合布置，避免了园区功能的单一化和简单化。在空间上保持灵活组合的余地，增加了可供展览、举办活动的公共空间、景观空间。目前，天津实物交易中心、荷兰DHV 游艇码头设计公司、上海岩土工程勘察设计院等20 余家创意产业企业入住园区。天津市大学生创意产业孵化中心与红桥妇女再就业中心也落户园区发展。意库创意园图片拍摄 3、西青区--传统与现代的创意产业园按照创意产业的概念，在天津发展*具悠久历史的创意产业要算得上是西青区杨柳青镇的天津版画生产基地了。坐落在西青区杨柳青镇的天津版画产业基地聚集了许多老字号的杨柳青年画画庄，民间传统文化独有的魅力在这里显露无遗。一张年画看似普通，但要真正完成却需要经过五个步骤：初稿（图案）设计、刻版、印刷、彩绘和装裱。与杨柳青年画等天津传统文化比起来，动漫文化可谓是*具创意产业的印记的现代行业了。2007 年初，总投资额近10 亿元的动漫产业基地在天津新技术产业园区全面启动。该基地主要发展以动漫、游戏为核心的数字文化产业，其占地 12.4 万平方米、预计总投资8 亿元，力争建设成为立足天津、辐射三北、面向世界的国家级游戏动漫游戏产业基地。预计该基地建成后3 年内将聚集企业100 家，每年生产动画片能力达1 万分钟，培养游戏动漫人才5000 人，游戏动漫及衍生品市场价值达数十亿元。目前，已有20 家相关企业签约。西青区凌奥创意产业园凌奥创意产业园位于天津市南开区红旗南路南侧，距奥林匹克中心体育场只有600 米，是天津目前*一一家以动漫、影视、会展、印刷、建筑与装饰设计、广告与传媒、摄影与绘画、教育与培训等创意产业为支撑，集多功能为一体，融合餐饮、旅游等商业元素，建筑面积达12 万平方米的创意产业集聚区。无污染噪音，大开间写字楼格局，宽敞而空灵，任您随意切割重构，是实现梦想，创造财富的“梦工场”。现在园区出租率达到70%以上。 4、滨海新区创意中心动工 7 月20 日“滨海新区创意中心”在葛沽镇正式动工。 “滨海新区创意中心”项目的奠基标志着津南区葛沽镇小城镇改造项目的正式启动。“滨海新区创意中心”项目是由葛沽镇政府、永泰红磡集团、新加坡吉宝集团共同投资建设的，它将重点开发软件、创意企业、财务、第三方物流、法务等信息技术外包和业务流程外包两大领域。这是一个新的经济业态，是第三产业外包服务概念，会涵盖各种服务，如：财务服务、创意服务等。项目总面积16 万平方米，分两期，一期4 万平方米，今年7 月开工，明年8 月使用，共用2 年完成，会产生10 个亿税收，计划招进500 家企业。从概述可以看出，天津市创意产业园得到快速的发展，特别是政府的直接支持、运作，直接推动了创意产业的发展。天津市各个区域都在积极运作创意产业园区，创意产业在各方的推动下必将得到长足的发展，形成新经济的一种表现形态。这种形态的出现需要创意园区做基础性的支持，从这点来看，创意产业园有相当的市场需求空间。创意产业园区的兴建，可以依靠原有建筑的修改，也可以通过新园区的重新建筑，从经济角度来考虑，前者综合成本可能有所降低。