4日，天津市规划和自然资源局发布《天津市团泊新城西区17-30单元控制性详细规划修编草案公示》，对静海团泊西区在建津静市域郊铁路国际医学城站以东片区进行了控规调整。

　　本次控详规调整单元为天津市团泊新城西区17-30单元，东至常海道、洪泽湖路，南至毕杨路，西至团泊大道，北至北华路。该单元整体位于目前团泊西区已开发板块南向延伸地带、天津中医药大学新校区以东。

　　从公布的控规草案中不难看出，17-30单元本次调整规划涉及用地性质以公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地和住宅用地为主。意味着，未来围绕国际医学城站，团泊西区将布局更多促进板块活力的商服设施项目。

　　单元包含4幅公共管理与公共服务设施用地（A），共计110公顷，其中三幅含商业服务业设施用地比例25%-40%不等。四幅地块沿在建津静市域郊铁路规划路线、于团泊大道以东，南北向展开。

　　此外，单元涉及商业服务业设施用地（B）2幅，共计17.9公顷；另有居住用地（R）3幅，共计40.3公顷。

　　不久前，天津轨道交通网刚刚发布了天津中心城区至静海市域（郊）铁路首开段工程环境影响报告书。2月11日，津静市域（郊）铁路首开段在国际医学城站正式开工建设。首开段南起国际医学城站，途经团泊新城和精武镇，*终与天津中心城区地铁5号线实现换乘。

　　静海湾相关规划释放：静海湾健康智慧小镇北邻独流减河保护区，东临团泊湖，总占地2611亩，位于目前整个团泊新城西区的东部地区。

　　基于中日（天津）健康产业发展合作示范区的发展规划，静海湾健康智慧小镇项目将以医养健康、高端制造为主导产业，按照健康城市、智慧城市、海绵城市设计理念，结合5G、大数据、人工智能、先进管理系统、环保材料和绿建技术的实际应用，以产城深度融合、持续健康发展为原则，建立以国际学术交流、科技研发、技术转化、金融支持、创新孵化为一体的智慧产业园区，形成工作就近、配套完善、居住无忧、服务便捷、环境友好的新城市综合体，成为产城融合的标杆示范项目。

　　目前，团泊西区在售项目，主要集中在金科天湖、基業世琾、荣盛锦绣学府等项目，产品以低密改善类为主。在售新盘整体价格在10000-15500元/平米左右。

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