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天津工业大学原址地块挂牌河东将添15万平商业用地

admin1个月前 (09-26)天津产业信息18

　　日前，天津市土地交易中心上架位于河东区的两宗重磅地块。从位置上看，这两宗地块为天津工业大学原址的一部分，距离地铁5号线米，与河东万达广场直线公里。

　　赢商网了解到，自工业大学搬迁拆除后，该地块一直都是河东区主力推介的招商地块之一。天津市规划局2018年6月曾公示河东区02-08单元04、05街坊控制性详细规划草案，地块主体以老天津工业大学校区为核心。根据该规划，老工大校区地块规划有住宅、商业、公园、中小学和幼儿园，未来将发展成为各方面配套良好的居住区。根据此前规划局所公示，该地块规划建设15宗住宅用地、6宗公园绿地、11宗商业用地，包括2块大型住宅用地、2块大型商业用地、1块大型公园用地。部分地块将被拆迁，部分地块将保留现状。

　　上述挂牌地块编号为津东成（挂）2019-138号、津东金（挂）2019-139号。两地块规划总建筑面积为272900平方米，合并出让，起始总价31.5亿元，折合起始楼面价11359元/㎡，设置*高限价41.5亿元，折合*高楼面限价15207元/㎡。其中住宅部分起始楼面价18412元/㎡，商业部分起始楼面价5972元/㎡，两宗地块将于11月20日摘牌。

　　其中，津东成(挂)2019-139号地块位于河东区金梭南道与嘉盛路交口西北侧，其四至为：东至规划嘉盛路，南至规划金梭南道，西至规划公园绿地，北至规划商业服务业设施地块。出让土地面积18628.8平方米，土地用途为商服。该宗地规划为商业服务业设施用地，规划用地面积18628.5㎡，地上建筑面积150700㎡，绿地率不小于5%，建筑密度不大于80%。

　　本次挂牌出让竞买报价设置*高限价为415000万元，折合*高楼面限价18412元/㎡。当挂牌竞买报价达到*高限价时，不再接受更高报价，转为竞报津东成（挂）2019-138号地块自持租赁住房建筑面积阶段，上限为100000平方米。

　　另根据挂牌文件要求。津东成（挂）2019-138号、津东金（挂）2019-139号两宗地块采取整体报价，地块成交后分别签订土地出让合同。津东成（挂）2019-138号按起始价加竞价溢价额作为土地出让金签订出让合同，津东金（挂）2019-139号按起始价作为土地出让金签订出让合同。竞买保证金按起始价比例（71%：29%）分别计入两宗地块出让合同定金。

　　进入到2020年，长沙土拍市场从经历1月土拍火爆，到遭遇新冠肺炎疫情临时暂停，再到2月6日当天14宗同时重新挂牌，可谓一波三折。