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　　原标题：天津工业大学原址地块挂牌 住宅部分起始楼面价18412元/㎡

　　今日傍晚，天津市土地交易中心上架位于河东区的两宗重磅地块。从位置上看，这两宗地块为天津工业大学原址的一部分。

　　上述今日挂牌地块编号为津东成（挂）2019-138号、津东金（挂）2019-139号。两地块规划总建筑面积为272900平方米，合并出让，起始总价31.5亿元，折合起始楼面价11359元/㎡，设置*高限价41.5亿元，折合*高楼面限价15207元/㎡。其中住宅部分起始楼面价18412元/㎡，商业部分起始楼面价5972元/㎡，两宗地块将于11月20日摘牌，届时搜狐焦点将为您全程直播土地出让过程。

　　该地块位于河东区成林道与韶山道交口东北侧，其四至为：东至规划银梭路，南至成林道，西至规划韶山道，北至规划金梭南道。地块出让土地面积42146平方米，土地用途为城镇住宅、商服。依据天津市规划和自然资源局河东分局核发的《规划条件通知书》，津东成（挂）2019-138号地块具体指标见下表：

　　该宗地块起始总价22.5亿元，折合起始楼面价18412元/㎡。

　　根据挂牌文件要求，该宗地块内需含小区级社区商业服务建筑规模不小于1280平方米，组团级商业服务网点建筑规模不小于1185平方米；居住用地容积率大于1.0；地块南侧界外处理地内含用地面积不小于7385.4平方米的公园绿地（L地块），要求土地受让人同步实施；

　　地块位于河东区金梭南道与嘉盛路交口西北侧，其四至为：东至规划嘉盛路，南至规划金梭南道，西至规划公园绿地，北至规划商业服务业设施地块。出让土地面积18628.8平方米，土地用途为商服。具体指标见下表：

　　本次挂牌出让竞买报价设置*高限价为415000万元，折合*高楼面限价18412元/㎡。当挂牌竞买报价达到*高限价时，不再接受更高报价，转为竞报津东成（挂）2019-138号地块自持租赁住房建筑面积阶段，上限为100000平方米。

　　另根据挂牌文件要求。津东成（挂）2019-138号、津东金（挂）2019-139号两宗地块采取整体报价，地块成交后分别签订土地出让合同。津东成（挂）2019-138号按起始价加竞价溢价额作为土地出让金签订出让合同，津东金（挂）2019-139号按起始价作为土地出让金签订出让合同。竞买保证金按起始价比例（71%：29%）分别计入两宗地块出让合同定金。返回搜狐，查看更多

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