在天津（和平区、河西区、河北区、河东区、南开区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清、宝坻、蓟县、静海、宁河、塘沽、大港、汉沽），办理商品房不动产权证需要什么材料？办理流程又是什么？本地宝小编为您解答！

　　6、首次登记时开发企业领取了不动产权属证书的，还应提交不动产权属证书;、已办理预告登记的，应提交房屋所有权预告登记证明，不再提交天津市商品房买卖合同和契税缴纳凭证;

　　7、有抵押权、地役权登记的，应当提交抵押权人、地役权人同意的书面材料;有异议登记的，应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺;

　　1、申请;2、受理;3、审核;4、登簿;5、核发不动产权证书。

　　天津市各区县不动产登记机构地址及联系方式一览

　　自受理申请之日起30日内完成审核。

　　1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记，权利人按每套房屋40元交纳登记费。

　　2、转让手续费：新建商品住房按每平方米2元交纳，由转让方承担;非住房转让手续费，按每平方米8元交纳，由转让双方各承担50%。

　　3、契税：受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;对个人购买家庭*一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　4、商品住房共用部分维修基金(代收)：由开发建设单位和购房人各按购房款总额的1%缴存。配备电梯的商品住宅开发建设单位按1.5%缴存，购房人按1%缴存。

　　5、印花税：商品房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花;不动产权属证书每本5元;对个人购买住房暂免收印花税。

　　6、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

　　7、图纸资料费：权利人按照津价房地[2005]438号文件规定的标准交纳。

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　　天津从什么时候推出天津房产限购政策信息呢？天津房屋限购政策的主要内容是什么？本地宝小编为您解答。

　　天津市政府印发了《关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》，那么限购政策的内容是什么？天津市无极居民家庭包括的范围有是什么呢？

　　由于限购、信贷收紧等政策的影响，端午小长假过后，天津楼市成交平稳。售房网站上的在售新盘报价停止上涨，部分急售的二手房源也主动降价，据业内人士预计，6月天津房价走势将继续理性回归。

　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

　　今年将新建保障性住房10.5万套(公共租赁住房1.8万套，经济适用住房7.1万套，限价商品住房1.6万套);竣工保障性住房7万套;新增“三种补贴”受益家庭1万户。

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　　“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

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　　小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

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　　“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

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　　天津市各区县商品房不动产权证办理指南 - 天津本地宝

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　　3、契税：受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;对个人购买家庭*一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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