工业园区“项目招商”的关键。投资商的项目设计能力弱，园区就应该不断设计出的产业投资项目，吸引投资商入园投资。这里又有问题：投资商项目设计能力弱，园区的设计能力如何?会比投资商更吗?我们这里不做理论展开，只是给出一个结论：在设计高成长性项目方面，只要有科学的项目设计机构和队伍，就能不断地设计出使投资商感兴趣的好项目，从而吸引投资商入园。 用什么项目吸引投资商? 在不同的工业园区，用以吸引投资商“入园”的项目未必相同。例如某些资源富集的边远省区办“重化工业园”，就和在北京、上海、苏州、乃至边远的乌鲁木齐等“中心城市依托型”的工业园，吸引投资商的项目大不相同。 我说的工业园，于中心城市依托型的工业园。对工业园区来说，能够吸引投资商的项目，主要是高成长性项目。

　　某些具体招商方法园区招商，不能在园区大楼里坐等客商上门，应走出去主动招商。这里所说的“走出去”，虽然也包括在网络等媒体发布园区招商信息。然而根本地，还是项目设计人员和招商人员直接找目标地区和企业。

　　(1)、商务会议与其它商务活动生产商和投资商的各种商务会议和活动，是园区招商的好时机。园区招商人员不但要主动寻访和积极参会，而且力争在会议上发言，特别是主题发言。重要的地方性投资洽谈会，例如北京高新投、厦投会(厦门)、西洽会(西安)、乌洽会(乌鲁木齐)。有名气的定期商务活动，例如北京清科集团的各种“创投”会议。

　　(2)、会展营销园区利用自身的会展条件，大力开展会展营销。其中方法又有二：在园区内组织各种商务会议和活动，以及，组织精英人士参观考察。应该不断组织投资商、生产商、贸易商、政府人士、新闻记者、学者、项目人等目标人员来园区参观考察。投资商，又分常规投资和创业投资。常规投资，又分“半政府”型和商业型。但无论何种形式，都是园区的重点目标。 常规投资的半政府型，例如“中合联”(中华全国供销合作总社)。创业投资，例如IDG、联想、鼎辉、红杉。园区每年组织3~4次大型“项目、投资、企业”等类型学术会议。会前大造声势。既要做出园区品牌，也大力吸引目标人员和目标企业。例如：北京首届产业投资项目设计研讨会、中国西部投资研讨会、中国股权投资操作研讨会、中国东西部合作〃产业与投资研讨会、中国经济新闻研讨会，等等。

　　如果企业是一般纳税人，出租厂房应当缴纳的增值税一般为10%（自2018年4月30日之前为11%）；选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

　　1.净化厂房墙、顶板材一般多采用50mm厚的夹芯彩钢板制造，其特点为美观、刚性强、保温性能好、易施工。圆弧墙角、门、窗框等一般采用氧化铝型材制造

　　2.地面可采用环氧自流坪地坪或耐磨塑料地板，有防静电要求的，可选用防静电型。

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