据3房网数据统计，2022年6月天津光复道商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第17名，写字楼出售价格29745元/㎡，有上涨趋势。

　　3房网讯：2022年6月天津光复道商圈 在出租商圈热度榜中位居第17名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格29745元/㎡，环比上涨3.7%。该商圈共有写字楼楼盘17个，热度较高的楼盘包含：国银大厦、旺海国际广场、茂业大厦、悦海大厦、官邸3号写字楼、津都大厦商业、君临天下写字楼、海河大道瑞海名苑写字楼。

　　（一）国银大厦写字楼房源挂牌量为37套，其中出租为37套写字楼出租均价2.43元/㎡·天，环比下跌8.3%，写字楼出售均价15445元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为17年。地址为进步道38号，楼盘的总层数为29层，建筑面积36112㎡，占地面积3040㎡，标准层高3.4m，开发商为锦河房地产开发有限公司，物业公司为深圳市长城物业管理股份有限公司天津分公司，物业费15.8元/平方米·月。

　　（二）旺海国际广场写字楼房源挂牌量为20套，其中出租为12套写字楼出租均价2.39元/㎡·天，环比上涨0.42%，写字楼出售均价38885元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为45年。地址为海河东路与狮子林大街交口，楼盘的总层数为37层，建筑面积360000㎡，占地面积10000㎡，开发商为天津泰达建设集团格调中天地产开发有限公司，物业公司为北京八大处旗下万佳鑫物业公司，物业费28。

　　（三）茂业大厦写字楼房源挂牌量为14套，其中出租为14套写字楼出租均价2.68元/㎡·天，环比上涨6.35%，写字楼出售均价14330元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为15年。地址为海河东路与四经路交口，楼盘的总层数为54层，建筑面积123070㎡，占地面积2000㎡，开发商为天津茂业置业有限公司，物业公司为崇德物业管理(深圳)有限公司天津分公司，物业费23。

　　（四）悦海大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出售均价25043元/㎡，与上月持平。地址为建国道与胜利路交口，楼盘的总层数为28层，建筑面积65985㎡，占地面积7245㎡，开间面积700㎡，开发商为天津市天门金湾置业有限公司，物业公司为华盛原物业公司，物业费2.2元/平米·月。

　　（五）官邸3号写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出售均价54248元/㎡，与上月持平。地址为海河东路与建国道交汇处西南侧，建筑面积48700㎡，占地面积13431㎡，开发商为天津市房产总公司，物业费4.7元/平方米·月。

　　（六）津都大厦商业写字楼出售均价8086元/㎡，与上月持平。地址为进步道38号，楼盘的总层数为24层，建筑面积14000㎡，占地面积5000㎡，开发商为天津嘉怡建设发展有限公司，物业公司为兴怡物业管理物业费4元/平米·月。

　　（七）君临天下写字楼，写字楼出售均价31341元/㎡，与上月持平。地址为河北区民族路与博爱道交口，楼盘的总层数为45层，建筑面积99000㎡，占地面积11000㎡，标准层面积800㎡，开间面积80㎡，标准层高3m，开发商为天津星际房地产开发有限公司，物业公司为天彦物业，物业费2.9元/平米·月，停车位地上400个。

　　（八）海河大道瑞海名苑写字楼，写字楼出售均价8551元/㎡，与上月持平。地址为河北区平安街与建国道交口古文化街对面，楼盘的总层数为30层，建筑面积288000㎡，占地面积103000㎡，开发商为天津瀚华置业有限公司，物业公司为天津阳光家园物业管理有限公司，物业费2元/平米·月。

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