天津科创慧谷收取团购费只有收据能退吗
如果还没有与开发商签订商品房买卖合同,就可以要求退还团购费。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
《*高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
如果还没有与开发商签订商品房买卖合同,就可以要求退还团购费。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
《*高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
一审法院认为,某房地产公司作为商品房销售方应当对其所售楼房价格、购房人需交纳的各项费用进行明码标价、明确告知,其作为销售商应当对于12000元费用的收取予以公示或以书面形式明确告知
何某不服一审判决提起上诉,二审法院认为一审法院认定何某已按照购房团购优惠协议书
综上,经过上述分析可见“团购费”并非全然不合法,购房者是否有权要求退还团购费还需要结合购房者持有的相关证据以及案件的事实情况而定。
个人认为你有收据就能证明你的团费所交的钱数,如果其他人能退呢话你的也应该退,具体要根据实际情况,实在不行可以通过法律来解决
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