据3房网数据统计，2022年8月天津华苑商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜位居第18名，写字楼出售价格24461元/㎡，有下跌趋势。

　　3房网讯：2022年8月天津华苑商圈在出租商圈热度榜中位居第41名，在出售商圈热度榜中位居第18名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格24461元/㎡，环比下跌2.27%。该商圈共有写字楼楼盘28个，热度较高的楼盘包含：智慧山、海泰信息广场、天百中心写字楼、天津科技金融大厦。

　　（一）智慧山写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为1套写字楼出租均价2.25元/㎡·天，环比上涨12.5%，写字楼出售均价13799元/㎡，环比下跌2.31%，静态投资回报率约为17年。地址为华苑产业园工华道，楼盘的总层数为25层，建筑面积30287㎡，占地面积67466㎡，标准层面积1083㎡，开发商为天津南开允公集团有限公司，物业公司为DTZ戴德梁行物业费5元/平方米·月，停车位地上300个、地下1800个。

　　（二）海泰信息广场写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价1.68元/㎡·天，环比上涨24.44%，写字楼出售均价10283元/㎡，环比下跌2.32%，静态投资回报率约为17年。地址为复康路与梅苑路交口，楼盘的总层数为14层，建筑面积120000㎡，标准层面积1400㎡，开间面积100㎡，标准层高3.9m，开发商为海泰房地产开发有限公司，物业公司为海泰物业，物业费3元/平米·月，停车位地上230个、地下680个。

　　（三）天百中心写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为1套写字楼出租均价1.9元/㎡·天，环比下跌35.37%，写字楼出售均价16101元/㎡，环比下跌2.31%，静态投资回报率约为23年。地址为华苑榕苑路与工华道交口，楼盘的总层数为26层，建筑面积120000㎡，开发商为天津市百泰实业有限公司，物业公司为头部太平，停车位地上133个、地下929个。

　　（四）天津科技金融大厦为1套，写字楼出售均价13332元/㎡，环比下跌2.32%。地址为梅苑路5号，楼盘的总层数为38层，建筑面积37483㎡，占地面积10568㎡，标准层面积1700㎡，标准层高3.9m，开发商为天津力神兴业科技有限公司，物业公司为深圳长城物业，物业费4.15元/㎡·月，停车位地上95个、地下461个。

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