十一月首日，天津土地市场就迎来市区的宅地，为一宗河北的打包地块，编号为津北榆（挂）2018-192号、津北靖（挂）2018-193号两宗地块。起始总价为16.5亿元，限价为17.9亿元。楼面价为16305元/平米。楼面价17689元/平米。蕞终由中国铁建商业房企底价摘得该地。

　　两宗地块分别位于河北区群芳路与靖江北路交口东北侧和榆关道与雁门路交口东北侧。

　　1.本次挂牌出让竞买报价的起始总价为165000万元。

　　2.本次挂牌出让竞买报价设置的限价为179000万元。

　　竞买报价达到限价179000万元时，不再接受更高报价，转为竞报在津北靖（挂）2018-193号地块配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积。竞买人竞报的棚户区改造定向安置商品房建筑面积为该地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积，竞报建筑面积上限为78000平方米。该定向安置商品房定向销售给市区棚户区改造被征拆居民，销售均价为22000元/平方米，相关具体事宜由河北区房屋征收部门与竞得人签订回购协议实施。

　　若竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积达到上限，转为竞报自持津北榆（挂）2018-192号地块商业建筑面积，竞报建筑面积上限为18000平方米。受让人对自持商业建筑面积自竣工之日起五年内不得分割销售或转让。

　　3.津北榆（挂）2018-192号、津北靖（挂）2018-193号两宗地块采取整体报价，地块成交后分别签订土地出让合同，津北榆（挂）2018-192号地块按该地块起始价做为土地出让金签订出让合同，津北靖（挂）2018-193号地块按该地块起始价加两宗地块整体报价的竞价溢价额做为土地出让金签订出让合同。

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