津河北区小王庄地块2075亿成交楼面价8213元平
今日下午，天津城铁港铁建设有限公司以20.75亿底价拍得河北区小王庄地块，该地块含地铁6号线元/平方米，其中B地块居住用地规定超七成为90平米以下小户型。
据悉，未来此地块将由香港铁路有限公司与天津地铁合作开发，香港铁路有限公司简称港铁公司，总部位于香港九龙湾的德福广场。
该地块挂牌编号为津北富挂2013-066号，位于河北区小王庄津浦北路北侧，四至范围为东至三合街，南至富堤路，西至富泰路，北至富泰路，地块现状为地铁正在施工。
据土地交易中心公告显示，该地块总面积66888平方米，挂牌起始价为207500万元，是8月拍卖地块中起始价第二高的商住用地。该地块分为AB两块地，A地块面积25386.6平方米，土地用途为商业金融业，建筑规模132300平方米，建筑密度不大于69%，绿地率不小于2%；B地块街坊出让土地总面积41501.4平方米，土地用途为居住，建筑规模120350平方米，建筑密度不大于42%，绿地率不小于20%。挂牌出让公告中规定，其住宅套型建筑面积90平方米以下住宅所占比例，应大于住宅总建筑面积的70%。
该地块内有地铁6号线地铁站出入口及附属设施。公告规定，该土地受让人在设计、建设及运营等方面均应满足天津市地下铁道集团有限公司的地铁设施建设与运营的要求。同时还要求竞买人申请人或其实际控股股东须为中华人民共和国境内具备城市轨道交通建设及运营资格的企业法人。居高的起拍价及这一些列的附属要求都隐约为该地块未来主人的实力，画上了框架。
据搜狐焦点统计，小王庄地块的起始楼面价为8213元/平方米，就目前情况来看已属高价位，但涵盖地铁的优势必将为该地块未来的升值留下空间，有业内人士分析，随着地铁5、6号线的贯通，地铁将拉动该区域实际价值升值。
另外今日下午北辰两地块被拍出，均由红星美凯龙家居集团股份有限公司拍得。分别是编号为津北辰京（挂）2013-067号地块，以4.821亿元底价拍得，土地出让面积3.7万平方米，为商服用地。第二块为津北辰龙（挂）2013-068号地块，成交价格6.24亿，面积4.1万平方米，为商服、住宅、公建用地。红星美凯龙集团目前在天津河东、河西、红桥、东丽、南开分别都设有店面。今在北辰拿地，预计将在北辰新建一座美凯龙家居广场和第二个“红星国际广场”住宅项目。
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