根据 2020 年 1 月 1 日起实施的《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定、《土地征收成片开发标准（试行）》和相关规划、规范标准，结合葛沽镇规划内容，编制《葛沽镇高阳路东西地块片区土 地征收成片开发方案》。现将该方案编制情况公示如下：

　　本成片开发方案位于葛沽镇东北部，周边交通便利，北部靠近海河，用地总规模为7.11公顷，其四至范围为：东至商业服务业设施用地地块东边界线，南至商业服务业设施用地地块南边界线，西至元化路（规划），北至海沽道（规划）。

　　本成片开发方案对推进葛沽镇东湾地区开发建设，促进经济社会发展具有积极作用。该项目的建设有利于改善周边商业服务环境，带动商业及旅游业发展；有利于吸收当地农业剩余劳动力，降低城市就业压力；有利于带动各项社会事业发展；有利于改善周边生态环境和城市风貌，优化区域环境，提升区域形象。

　　本成片开发方案中所有项目均符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划。

　　项目选址无地震、泥石流等地质灾害，未处于地质灾害易发区；未发现有重要工业价值的矿产资源，没有压覆现状矿山和已经探明的矿产资源；未占用永久基本农田，未占用生态保护红线，未占用各级各类自然保护区。

　　项目建设规模、内容有保障；项目开发期限为四年内完成土地征收，拟分一期开发；采取的节约集约用地措施可行。

　　土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例满足不低于40%要求。

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