5月28日：中冶置业49.49亿底价摘得新“八大里”首宗地块

　　此块地是今年天津土地市场目前为止蕞受关注的地块之一，本以为现场会出现继“天拖”地块拍卖后久违的火爆气氛，但现场情况并未像预期一样火爆，截止至15时30分，中冶置业没有任何悬念以底价收入囊中。由于，没有出现多家开发商竞逐的场面，中冶这次拿下“七里”被业内成为土地市场一个不小的“冷门”。[详细]

　　新八大里土地出让启幕 “七里”地块49.49亿元亮相

　　4月25日，天津土地交易中心发布编号为津西大（挂）2014-057号地块的挂牌出让公告，地块地上可出让土地面积为86836.1平方米，规划总建筑面积不大于35.35万平方米，土地用途为城镇住宅、商服、科教，挂牌起始价49.49亿元（不含市政公用基础设施大配套费），这也标志着新八大里地区土地出让正式启幕。[详细]

　　丛屹分析，从年内的土地市场成交与住宅市场表现来看，并不火热，这种相互作用可以使开发企业在拿地时考虑更多方面。包括销售状况、资金周转等。2013年，整体的商品房市场成交火爆，而且土地市场一直处于高位运行，地王的声音从南到北都有，但是政府部门对此非常敏感。

　　八大里的推出一定意义上可以成为下半年土地市场的标杆，在这块地的拍卖中，也能够看到政府对于土地市场的态度。[详细]

　　在区域资源、地理位置、配套设施、产品结构基80%本相同的情况下，比拼的20%考验开发商的软实力，如物业、营销、服务。中冶地产首次进入天津就拿下万人瞩目的七里地块，值得期待。[详细]

　　该招商团队应拥有世界500强企业客户不少于30家，拥有国际一线个的苛刻要求在筛选开发商的同时，也在缩减了竞争者的范围，进一步压缩了溢价的空间，无论谁来开发这个地块相信未来都会是很大挑战。[详细]

　　且宗地的硬性指标明确，要求2015年3月底达到正负零，2017年6月30日前竣工，对开发商资金要求极高，合此标准者寥寥，综合土地供给等前述条件，高溢价率发生的可能性较低。[详细]

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