2008年6月，天津市土地交易中心，备受瞩目的大沽南路原师专地块被一家名叫“天津博智置业发展有限公司”的企业低调拍走，2009年9月，天津市秋季房交会的会场，蛰伏了整整一年多的天津博智置业发展有限公司重回天津市民的视线，其新开发的博轩园项目高调亮相，随之在业内及市民之间掀起轩然大波，很多购房者更是对这个神秘的项目充满了好奇，带着这些疑问与期待，近日，天津搜房网对天津博智置业发展有限公司副总经理康建国先生进行了专题访谈。

　　天津博智置业发展有限公司副总经理康建国先生

　　康总：首先，特别感谢搜房网的网友对于项目的关注，天津博智置业发展有限公司成立于2008年5月，是一家专注于房地产开发及相关领域的公司，是香港安祖高顿（香港）有限公司在天津投资的外商独资有限公司，拥有大型上市公司及海外著名固定资产投资管理机构等优良的合作伙伴，具有很强的合作实力和投资背景。2008年6月公司成功获得大沽南路原师专地块，打造博轩园高端住宅项目和怡乐购物商业项目。

　　搜房网：原来天津博智置业发展有限公司有着这么深厚的背景和实力，看来天津地产界又将多了一颗新星。康总，作为公司副总经理，您一定对公司将来的发展有所规划，您能在这为我们简单描绘一下吗？

　　康总：公司倡导“务实、社会责任感”的企业文化，秉承“团结、秋实、诚信、创新、高效”的经营理念，通过规范、透明的公司治理结构和稳健、专注的企业发展模式，致力于把公司打造成为客户信赖、投资者关注、员工欢迎，社会尊重的房地产企业之一。

　　搜房网：康总，前面您提到了安祖高顿公司，在天津地产界，大多数人可能对其都不甚了解，您能为我们简单介绍一下吗？

　　康总：说到安祖高顿，可能一些业主对其并不是十分了解，但是一些房地产企业来说，应该是十分熟悉并且有着密切合作的。安祖高顿（“AngeloGordon&Co.”）是总部设在美国纽约的国际著名投资基金管理公司。公司1988年成立，已建立了包括房地产和私募基金等多支投资团队，管理的资金规模超过1000亿元。1993年，安祖高顿开始投资房地产行业，目前已经成为美国及亚洲地区的房地产基金管理公司之一，在全球范围已成功投资250多个房地产项目。2005年安祖高顿进入亚洲市场，特别是中国。至今，安祖高顿已经在香港及中国内地北京、上海、广州、天津、无锡、大连、沈阳、成都、重庆等城市进行投资，项目类型涵盖高端公寓、写字楼、商业、酒店、工业地产等，其中包括上海8号桥、广州新光城市花园、北京三里屯VILLAGE等项目，充分体现了安祖高顿强大的资源整合能力和卓越的操作水平。目前我们这个项目也可以算是安祖高顿中国战略、布局天津的一颗“棋子”。

　　搜房网：作为全球知名的基金管理公司，安祖高顿必然有其全球化的发展战略。作为首次进驻天津，就选择了河西大沽南路，选择了博轩园项目，这也充分说明了我们这个项目独具魅力。康总，您能为我们介绍一下安祖高顿作出如此决策的初衷吗？

　　康总：首先，我想这是一个大的政策环境的影响，天津市是国务院环渤海发展战略的重点布局城市，是推动国家发展的第三极，他的未来发展潜力也受到很多大型投资公司的青睐。很多全球知名的大公司，相继来到天津市，这充分说明了天津在未来的发展潜力和经济地位。

　　其次，天津市河西区是天津未来发展的重中之重，大沽南路是天津市整体规划中今后大力发展的地段，随着天津市政府的南迁，该区域的地段优势将越来越明显。而大沽南路在目前来看，地利优势非常优越，周边配套已经十分成熟，我们在此地将打造一个生动、鲜活、真实、充满人文关怀的社区，而它将引领天津市场新的住宅标准。

　　搜房网：这真是地产界与金融界的强强联合呀，难怪博轩园项目在本次房交会上首次亮相就引起了极强的市场关注。在本次房交会上博轩园项目展位既复古又现代，以隽秀、雅致、清新的视觉效果展现了项目标新立异的理念。康总，您能在这儿为我们简单介绍一下这个项目吗？

　　康总：好的，很多的网友现在可能对于我们的项目还不是特别的了解。博轩园项目地处河西区的核心地段大沽南路，区域位置优势明显，项目占地3.5万平方米，总建筑面积大约10万平方米。项目分为住宅和商业两部分，住宅主要由三种产品形式组成：种是3栋33层的高层，为2梯4户，户型面积为110~160平方米；第二种是1栋6层带电梯的洋房，面积在90平米左右；第三种是5栋3层半的叠拼别墅，户名面积在170~200之间。商业，我们自持经营，低层部分是品牌门店，在四层，我们会有一个高端影院，和一个餐饮的配套区。不但为社区提供了一个休闲购物娱乐的场所，也为这个区域增加了服务配套设施。

　　搜房网：博轩园倡导“城市山林，书香门第”，以家族观重树生活标准，您是如何看待这点呢？

　　康总：“城市山林，书香门第”使我们项目倡导的一个主题，首先，这体现了一个居住理念和生活价值观的问题，在喧嚣的都市中如何寻求一份宁静，在繁忙的工作之后如何去寻找一种温馨舒适的生活是每个人的一种追求，居住的文化，可以衍生出富贵、吉祥、和谐等等。同时家又是一种人脉的传承，人丁兴旺、望子 是每个家庭的追求。因此我们在项目的打造过程中从多方面细节入手、力使博轩园成为都市中的谧静之地，子孙传承的发旺之家。

　　其次，书香门第是从古到今对家文化的向往，中华民族已有五千年的历史，从古到今，都是以士、农、工、商划分社会阶层，有句古语：“学而优则仕”就是这个道理。博轩园项目地处百年师专地块，周边教育配套齐全，同时，我们提炼了“仕文化”的一些元素、精神融入到业主的日常居住生活环境中，相信整个社区的居住品位、精神内涵必能唤起每个家庭的心底共鸣。

　　搜房网：如此的项目，您一定寄予厚望。您能就此和我们谈谈吗？

　　康总：是的！博轩园，是我们倾心打造的精品，我们都在这个项目上付出了很多，力争将其打造成为一个精品社区，在这方面，有很多的知名的境内外的公司给我们提供了顾问和支持，同时，在产品的打造过程之中呢，方案多次论证，从建筑规划、景观环境、智能家居、物业服务等关注到每个细节。直到我们觉得满意为止。博轩园这个项目将虽在闹市，但是我相信，这是一个可以享受安静感受的项目，是一个可以带给未来业主一种全新的生活方式的项目；是一个可以充分体现人文关怀的项目，一个可以引领市场的项目；总之他可以带我们很多，让我们可以重新考量住宅的标准到底应该是什么？

　　搜房网：*后，正如我们看到的，博轩园的确给天津房地产带来了很多新的东西，的确是大手笔的体现，那么这个项目的市场目标和操盘规划您能透露一些吗？

　　康总：谈到市场目标，我觉得我们公司倡导“务实、社会责任感”的企业文化，我们不但要追求经济效益，同时，我们更看重社会效益，在市场中树立良好的口碑，给老百姓建设质量过硬、产品舒适、环境优雅的社区，将会是我们追求的目标。至于操盘规划呢，我想在明年的上半年，你将会得到答案。

　　搜房网：康总，今天和您聊了这么多，也使我们受益匪浅。非常期待博轩园项目的完美入市。感谢您百忙中接受我们的采访，在此也祝愿博轩园项目取得名利双丰收！

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