西青区近期经历土地出让潮，多宗大体量宅地出让，但结局不尽如人意。津西青（挂）2013-06号地块几经周折，挂牌截止时间由4月2日延迟至4月10日，蕞终遭遇停牌。该宗地位于西青区友谊南路以西、芦北路以北，该宗地土地用途为城镇住宅、科教，将配建中小学、幼儿园，起始价为106600万元。

　　4月11日，津城热门区域中北镇又一优质地块出让，九家房企激烈角逐，蕞终首度进津的福建正荣集团有限公司以15.55亿元竞得该地块，溢价率达62.32%，楼面价达6765.16元/平米。

　　地一现场：2014天津土地招拍挂纪实

　　该地块中北镇位于西青区中北镇阜锦道以南，临近地铁2红线曹庄站，地处成熟区域。周边假日风景等二手房价在13000元/平米左右。四至为：东至规划界限，南至御河道，西至曦霞路，北至阜锦道。本次成交楼面价仅6765.16元/平米，较2013年金隅地产竞得的溪秀苑地块成交楼面价8315元/平方米，创下的中北镇宅地楼面价纪录相距甚远。2013年西青区中北镇的两宗住宅用地均以90%左右的高溢价率成交，金隅与旭辉打破这片成熟兼沉寂的住宅区，依次进驻中北镇。

　　虽然楼面价并不算高，但成熟住宅区中北镇热度仍旧可见一斑。该宗地块吸引了融创、中铁，金融街，中水电，天保，星河，正荣，旭辉，房信共9家房企的争夺，共产生了120轮竞拍。在竞拍开始之前已有两个报价，起拍价9.9亿元。融创、房信、天保、旭辉等房企在竞价初始阶段均表现积极，报价一路飙升，加价幅度加至500万元，蕞终阶段仅剩两家同样意图凭借本次中北镇地块首度进驻天津的中水电与正荣僵持，两家举牌此起彼伏。虽然同样中水电表现强势，但蕞终不敌正荣集团。地块蕞终以15.55亿元，62.32%的溢价率成交。

　　首度进津的福建正荣集团，创立于1998年，是一家以房地产开发为主业，基础设施投资建设和资产经营管理并行的大型投资企业集团，旗下有全资、控股和参股企业十余家，拥有国家一级房地产开发资质，业务涉及住宅地产、商业地产、路桥投资、围垦建设、商业运营、酒店投资、教育投资、水产养殖等八大领域。

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