凌奥创意产业园位于南开南开区凌宾路延长线，是由天津盛世惠泽投资有限公司规划、开发的小区，2012年建成，规划面积120000平方米，建筑面积450000平方米，4栋共约1000户，无电梯，车位情况3000，。服务物业是中物联华夏物业，物业服务周到管理完善。

　　小区近地铁：凌宾路（轨道交通5号线）、 体育中心（轨道交通5号线）、 昌凌路（轨道交通5号线）、 水上公园东路（轨道交通6号线）、 肿瘤医院（轨道交通5号线号线）、 南翠屏（轨道交通6号线）、 中医一附院（轨道交通5号线）、 迎风道（轨道交通6号线）、 天津宾馆（轨道交通5号线号线）。

　　周边学校有：拓思轩教育（凌宾路凌奥花园17号楼）、 海津驾校(凌奥店)（天津市南开区凌宾路菱奥温泉酒店对面）、 舞之语舞蹈培训中心（凌奥国际公寓·青奥国际中心写字楼E栋4门304）、 扬帆教育（凌宾路仁爱濠景康景园14号(水上**对面)）、 天津拓慧儿童发展中心（天津南开区凌奥创意产业园三期G栋3门2楼）、 追梦未来艺术中心（凌宾路凌奥国际公寓D栋3楼(体育中心)）、 澳睿跑儿童运动教育中心(凌奥旗舰店)（天津市南开区体育中心街道凌奥创意产业园7号公寓2楼）、 天津市安全生产宣传教育中心（凌奥创意园2号楼1）、 天津市能源管理职业培训**（天津市南开区红旗南路凌庄子道19号）、 指点未来艺术教育(西青校区)（天津市西青区泰佳道）。

　　天津凌奥创意产业园是否限购，得看天津是否出具了相关限购政策。如果天津没有相关限购政策，购买凌奥创意产业园不会受到限制。如果天津有限购令，则购买凌奥创意产业园需要按照天津限购令的相关规定进行购买。

　　凌奥创意产业园得房率是指什么？

　　凌奥创意产业园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凌奥创意产业园多层的公摊为5%-10%，凌奥创意产业园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凌奥创意产业园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凌奥创意产业园房子的情况来算一下。

　　从哪些方面评估凌奥创意产业园的优劣？

　　要判断凌奥创意产业园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凌奥创意产业园区域自然环境评估；2、凌奥创意产业园周边生活环境评估；3、凌奥创意产业园建筑质量评估；4、凌奥创意产业园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凌奥创意产业园室内配套设施、设备评估；6、凌奥创意产业园物业管理服务质量评估。

　　2012年建 25套在售二手房

　　河西 天塔街 建面81-166㎡

　　西青 梅江南 建面86-190㎡

　　西青 李七庄 建面93-124㎡

　　西青 津涞公路 建面85-140㎡

　　你可以按区域查找天津新房、二手房，也可以按区域查询天津房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

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