据3房网数据统计，2023年5月天津学府街商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第24名，写字楼出售价格29432元/㎡，有上涨趋势。

　　3房网讯：2023年5月天津学府街商圈 在出租商圈热度榜中位居第24名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格29432元/㎡，环比上涨1.42%。该商圈共有写字楼楼盘12个，热度较高的楼盘包含：松江置地广场、信诚大厦、颐高数码广场、天津科技广场、科园科贸大厦。

　　（一）松江置地广场写字楼房源挂牌量为23套，其中出租为21套写字楼出租均价1.8元/㎡·天，环比下跌8.16%，写字楼出售均价13140元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为20年。地址为白堤路180号，楼盘的总层数为35层，建筑面积106400㎡，占地面积9244㎡，标准层面积362㎡，标准层高4m，开发商为天津松江置地有限公司，物业公司为深圳市花样年物业管理有限公司天津分公司，物业费4元/㎡·月，停车位地下2000个。

　　（二）信诚大厦写字楼房源挂牌量为23套，其中出租为15套写字楼出租均价1.68元/㎡·天，环比下跌4.55%，写字楼出售均价8004元/㎡，环比下跌6.6%，静态投资回报率约为13年。地址为鞍山西道259号，楼盘的总层数为27层，建筑面积20000㎡，开发商为天津信诚开发实业有限公司，物业公司为街道办事处代管物业，物业费12元/平米·月，停车位地上100个。

　　（三）颐高数码广场为4套，写字楼出售均价17578元/㎡，环比下跌1%。地址为白堤路186号，楼盘的总层数为22层，建筑面积15000㎡，标准层面积1500㎡，开间面积300㎡，标准层高3.3m，开发商为无开发商，物业公司为电子科技中心大厦，物业费3.3元/平米·月，停车位地上200个。

　　（四）天津科技广场，写字楼出售均价13203元/㎡，环比下跌1%。地址为航天道58号，建筑面积215000㎡，占地面积40400㎡，开发商为天津万和科技发展股份有限公司，物业费3.9元/平米·月。

　　（五）科园科贸大厦，写字楼出售均价6586元/㎡，环比下跌2.01%。地址为白堤路240号，楼盘的总层数为6层，建筑面积15000㎡，标准层面积3㎡，开间面积300㎡，标准层高3m，开发商为天津建委，物业公司为街道办事处代管物业，物业费2.00元/平米·月，停车位地上10个、地下1个。

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