河西区 - 友谊路 围堤道212号

　　选您心仪的房源，我将竭尽全力为您服务。

　　[租户情况):小吃店租户，目前租户稳定，可谈续期。

　　[基本情况):租户目前的经营状况良好，也很看房，但是需要提前预约。如果您对此房源感兴趣，欢迎您致电咨询，我将保证您的个人信息安全，绝不外泄。

　　[房源特点]:临地铁，临主街，户型方正,成熟周边.

　　【个人观点]:本房源属正规商业产权，无抵押产权清晰，投姿或者自用皆可，商业地产价格由市场租金决定，逐年稳步上，买入后不必有如住宅市场起伏的担心，定价合理。

　　1:商圈覆盖周边常住人口20万以上，临主街，车流量每日可达15万人次。门前有随时可停车流道路。无黄线随时可以停车消费。能留住人流。商铺门前就是公交站，周边地铁站。

　　2:周边大型商场环绕。为其带来了流动性人群。附加消费。门口临主街。跟前地铁站。公交站。大大增加客流导入。周边成熟的住宅社区10余个，固定人口达15万。方园1公里内多个A级写字楼。对外企业入驻，环绕高消费白领。方圆3公里范围内，小学，中学，知名学校。稳定周边客群。

　　3:周边的人流非常大。铺子位于十几个社区心经之地。人多铺少。几乎没有任何空铺。所有路过都有停留消费的可能性。昭示性强。居民素质比较强

　　①周边大型商场可以辅助性的经营一些品牌的餐饮业态，针对高端人群消费。

　　②周边紧邻公交站，地铁站可以经营一些品牌的便利超市。

　　③周边社区成熟可经营些生活所需的衣食住行类的业态，大型生鲜超市，果蔬类。周边1公里办公人群，商务事宜居多，可做一些高端的会所，酒店，咖啡厅，茶室。

　　④周边知名的学校居多~可以经营一些针对于学生的教育，培训班，舞蹈班，文化班

　　！本人在天津从事商业地产3年，专业性毋庸置疑，熟悉天津每一个区域的商铺，掌握在售各个区域的商铺! 具有很强的谈判能力，通过网络上成交的客户已不下50个，以诚待人，客户对我的评价一直很高!

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　　联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！

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